Beschreibung
Einfamilienhaus in Bad Kreuznach – in bester Lage, ruhig, komfortabel, durchdacht gebaut in
Musikerviertel, 55543 Bad Kreuznach Privatverkauf – ohne Maklerprovision
Wohnfläche: ca. 170 m² · Grundstück: 493 m² · Baujahr: 2012 · Barrierefrei
Beste Lage: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzte, Restaurants und Bäckerei sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wer morgens durch die breite Tür tritt, spürt sofort: Dieses Haus wurde fürs Leben gebaut, nicht fürs Katalogblatt. Zwei Ebenen, großzügige Räume – und überall die Details, die man sonst erst nachrüsten muss. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Panoramafenstern ausgestattet – in jedem Wohnraum, 3-fach verglast, mit Granitfensterbänken.
Das freistehende Einfamilienhaus von 2012 liegt in einer ruhigen Straße von Bad Kreuznach und ist durchgehend barrierefrei geplant: extra breite Türen, ebenerdiger Ausgang auf die Terrasse, barrierefreies Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher 120×120-Dusche.
Die Luftwärmepumpe mit automatischer Temperaturregelung sorgt für effiziente, moderne Wärme – unabhängig von Öl und Gas. Das erspart Ihnen künftige Sanierungskosten, z. B. die Öltank-Entsorgung.
Ausstattung
Highlights:
Barrierefrei – extra breite Türen, ebenerdiger Terrassenausgang
Panoramafenster im gesamten Erdgeschoss – in jedem Wohnraum, 3-fach verglast, Granitfensterbänke
Marmortreppe mit Edelstahlgeländer und Glasscheiben
Kamin mit externer Luftzufuhr
Sauna
Luftwärmepumpe mit automatischer Temperaturregelung
Bad EG: barrierefreie 120×120-Dusche mit Glasscheiben
Großes Bad OG: Badewanne, Sauna, Platz für Einbauschrank
HWR + extra Waschraum mit Abstellmöglichkeit und Fenster
Multifunktionssteckdosen in allen Wohnräumen (LAN, Antenne, Radio, Telefon)
Große Garage mit Dachspeicher
Großer Dachspeicher im Haus
Parkplätze vor der Garage für bis zu 4 Autos
Terrasse mit Pergola: verschiebbares Lamellendach auf Rollen
Gartenhäuschen, Antiksteinmauer, grüne Hecke
Mülltonnenplatz & Fahrradabstellmöglichkeit
Lagebeschreibung
Musikerviertel, 55543 Bad Kreuznach
Sonstiges
Für wen dieses Haus gemacht ist: Für Familien, die auf einer Ebene wohnen und Gäste oben empfangen wollen. Für Paare, die vorausdenken: Mit barrierefreiem Erdgeschoss wohnen Sie hier sicher bis ins hohe Alter. Und für alle, die das Besondere schätzen – Sauna im Obergeschoss, Kamin an kalten Abenden, ein Lamellendach, das aus der Terrasse in Sekunden einen Freilichtzimmer macht.
Besichtigungen nach Vereinbarung. Energieausweis und Grundbuchauszug liegen vor.
