Ruhig und abgeschieden - Landleben pur!
- Kaufpreis:580.000,00 EUR
- Grundstück:19.058 m²
- Wohnfläche:208 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 4156239
Anbieter-ID: 124413
Standort
Adresse der Immobilie
79809 Weilheim (Ay)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:580.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):208 m²
- Grundstücksfläche (m²):19.058 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:3
- Baujahr:1800
- Objektzustand:Gepflegt
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Verfügbar:sofort
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhigster Nachbarschaft - genau genommen haben Sie hier nur einen Nachbarn - bieten wir hier einen Klassiker an: Ein Bauernhaus mit großem Ökonomiebereich auf ca. 1,9 Hektar.
Der Wohnbereich wurde seit 2021 stetig saniert. Teile davon in Eigenleistung, wichtige Gewerke wie Strom, Sanitär und Heizung vom Handwerker.
Es wurde die Genehmigung zum Ausbau als 4-Familienhaus erteilt.
Derzeit ist die große 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 107 qm voll ausgebaut und bezugsbereit.
Die beiden 2 Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sind teilweise fertiggestellt und bedürfen bis zum Bezug noch einiger Handgriffe. Allerdings sind auch hier wichtige Gewerke wie Strom und Sanitär fertig vorbereitet.
Das Dachgeschoss befindet sich noch im Originalzustand. Hier sollte gemäß Planung eine schicke Loftwohnung entstehen. Ob dies noch zur Ausführung kommt, bleibt Ihnen überlassen.
Die Bereiche der Ökonomie sind umfangreich, machen flächenmäßig den größten Teil des Gebäudes aus und beinhalten alte Stallungen, Lagerflächen und zwei Silos.
Ein Augenmerk sollten Sie auf das Dach haben, das an einer Stelle über der Ökonomie eine Undichtigkeit aufweist (Kehlblech defekt).
Besonders imposant sind außerdem die beiden Gewölbekeller unterhalb des Hauses und natürlich das umfangreiche Flächenangebot direkt am Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der Wohnbereich wurde seit 2021 stetig saniert. Teile davon in Eigenleistung, wichtige Gewerke wie Strom, Sanitär und Heizung vom Handwerker.
Es wurde die Genehmigung zum Ausbau als 4-Familienhaus erteilt.
Derzeit ist die große 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 107 qm voll ausgebaut und bezugsbereit.
Die beiden 2 Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss sind teilweise fertiggestellt und bedürfen bis zum Bezug noch einiger Handgriffe. Allerdings sind auch hier wichtige Gewerke wie Strom und Sanitär fertig vorbereitet.
Das Dachgeschoss befindet sich noch im Originalzustand. Hier sollte gemäß Planung eine schicke Loftwohnung entstehen. Ob dies noch zur Ausführung kommt, bleibt Ihnen überlassen.
Die Bereiche der Ökonomie sind umfangreich, machen flächenmäßig den größten Teil des Gebäudes aus und beinhalten alte Stallungen, Lagerflächen und zwei Silos.
Ein Augenmerk sollten Sie auf das Dach haben, das an einer Stelle über der Ökonomie eine Undichtigkeit aufweist (Kehlblech defekt).
Besonders imposant sind außerdem die beiden Gewölbekeller unterhalb des Hauses und natürlich das umfangreiche Flächenangebot direkt am Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Internet über RST (gemeinsame Antenne beim Nachbarn)
* Wasseranschluss von der Gemeindeleitung bis ins Haus ist
erneuert
* Das Regenwasser des Hauses wird derzeit in der ehemaligen
Güllegrube gesammelt (als Zisterne). Ein Überlauf von der
Grube in den Regenwasserkanal ist genehmigt, wurde jedoch
noch nicht ausgeführt.
* Wasseranschluss von der Gemeindeleitung bis ins Haus ist
erneuert
* Das Regenwasser des Hauses wird derzeit in der ehemaligen
Güllegrube gesammelt (als Zisterne). Ein Überlauf von der
Grube in den Regenwasserkanal ist genehmigt, wurde jedoch
noch nicht ausgeführt.
Lagebeschreibung
Der Weiler gehört zum Ort Ay, einer der liebenswerten Orte in der Gemeinde Weilheim.
Hier lässt sich's leben!
Man kennt sich, man redet miteinander, man hilft sich und passt aufeinander auf.
Wunderschön abgelegen, mit weitem Blick über Wiesen und Wälder, befindet sich dieses traditionelle Bauernhaus. Umgeben von viel Grün, wie sich das auf dem Land gehört.
Die nächste kleinere Einkaufsmöglichkeit befindet sich z.B. im ca. 10 Fahrminuten entfernten Weilheim.
Ein umfangreiches Einkaufsangebot erreichen Sie in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in ca. 13 Fahrminuten.
Hier lässt sich's leben!
Man kennt sich, man redet miteinander, man hilft sich und passt aufeinander auf.
Wunderschön abgelegen, mit weitem Blick über Wiesen und Wälder, befindet sich dieses traditionelle Bauernhaus. Umgeben von viel Grün, wie sich das auf dem Land gehört.
Die nächste kleinere Einkaufsmöglichkeit befindet sich z.B. im ca. 10 Fahrminuten entfernten Weilheim.
Ein umfangreiches Einkaufsangebot erreichen Sie in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in ca. 13 Fahrminuten.
Sonstiges
Die Grundrisse, die Sie mit Übersendung des Exposés erhalten, beziehen sich auf den genehmigten Ausbau als 4-Familienhaus.
Stand jetzt ist das Erdgeschoss voll ausgebaut und die beiden Wohnungen im Obergeschoss teilausgebaut.
Das Dachgeschoss mit seinen zwei Stockwerken befindet sich derzeit noch im Originalzustand seit Baujahr.
Entsprechend bezieht sich die hier angegebene Wohnfläche lediglich auf die (teil-)ausgebauten Bereiche im EG und OG.
Weitere ca. 93 qm Wohnfläche könnten im Dachgeschoss noch realisiert werden.
Der Holzofen in der Küche EG sowie der Kühlschrank sind im Angebotsumfang nicht enthalten.
Das Objekt ist denkmalgeschützt, die Beschreibung des Amtes für Denkmalpflege lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Asbesthaltige Eternitfassade.
Stand jetzt ist das Erdgeschoss voll ausgebaut und die beiden Wohnungen im Obergeschoss teilausgebaut.
Das Dachgeschoss mit seinen zwei Stockwerken befindet sich derzeit noch im Originalzustand seit Baujahr.
Entsprechend bezieht sich die hier angegebene Wohnfläche lediglich auf die (teil-)ausgebauten Bereiche im EG und OG.
Weitere ca. 93 qm Wohnfläche könnten im Dachgeschoss noch realisiert werden.
Der Holzofen in der Küche EG sowie der Kühlschrank sind im Angebotsumfang nicht enthalten.
Das Objekt ist denkmalgeschützt, die Beschreibung des Amtes für Denkmalpflege lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Asbesthaltige Eternitfassade.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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79809 Weilheim (Ay)
Deutschland
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Beschreibung
Der Weiler gehört zum Ort Ay, einer der liebenswerten Orte in der Gemeinde Weilheim.
Hier lässt sich's leben!
Man kennt sich, man redet miteinander, man hilft sich und passt aufeinander auf.
Wunderschön abgelegen, mit weitem Blick über Wiesen und Wälder, befindet sich dieses traditionelle Bauernhaus. Umgeben von viel Grün, wie sich das auf dem Land gehört.
Die nächste kleinere Einkaufsmöglichkeit befindet sich z.B. im ca. 10 Fahrminuten entfernten Weilheim.
Ein umfangreiches Einkaufsangebot erreichen Sie in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in ca. 13 Fahrminuten.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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