6-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen nebst Lagerflächen

Die Wohnung Nummer 2 liegt im ersten und zweiten Stock und hat eine Wohnfläche von 199 m². Es verfügt über einen Balkon sowie Lagerflächen Nummer 3 im Erdgeschoss mit 42 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und hat Einzelverkehrswerte von 176.600 EUR und 28.000 EUR.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im ersten Stock gibt es eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und einen Balkon. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Hobbyraum und zwei Kinderzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Jahr 1987 installiert wurde, mit einem Brenner aus dem Jahr 1991. Der Balkon weist erhebliche Schäden auf. Es besteht ein umfassender Bedarf an Sanierung oder Renovierung. Der Zugang zum Keller für beide Einheiten erfolgt nur über eine Außentreppe, und es gibt keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Aufgrund der Gestaltung des Erdgeschosses ohne sanitäre Einrichtungen ist eine Nutzung lediglich als Lagerfläche möglich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 204.600,00 EUR.

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