Einfamilienhaus - vielseitig nutzbar

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit geringem Kelleranteil, einer Wohnfläche von 155 m², Anbauten und einem Hinterhaus inklusive einer Gartenlaube. Baujahr: Hauptgebäude 1938, Anbauten 1970, Hinterhaus 2006/07. Modernisierungen wurden durchgeführt in den Jahren 1993 (Erneuerung der Kunststofffenster und Haustür), 2003 (Erneuerung der Innentüren im Dachgeschoss, der Heizungsanlage und Elektroinstallation) sowie 2005-07 (Neue Dachdeckung und Dachrinnen).

Die Raumaufteilung umfasst: im Keller: Heizraum, im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer; im Obergeschoss: kleiner Flur, Kinderzimmer, Arbeitszimmer. Zusätzliche Räume befinden sich im Anbau/Erdgeschoss: Abstellraum, Wirtschaftsraum mit Dusche; und im Obergeschoss: Bügelzimmer. Im Hinterhaus/Erdgeschoss gibt es eine Garage, 2 Abstellräume und einen offenen Abstellbereich; im Obergeschoss: ein kleiner Flur, Schlafzimmer, Mehrzweckraum, 2 Büros (eines mit Küchenecke).

Grundriss mit Durchgangsbereichen und gefangenen Räumen, teilweise niedrige Türdurchgänge. Beheizung und warmes Wasser durch eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich Fußbodenheizung im kleinen Flur im Erdgeschoss sowie im gesamten Obergeschoss des hintenliegenden Gebäudes. Drei Räume im Obergeschoss des hintenliegenden Gebäudes mit einem kombinierten Klima-/Heizgerät. Es gibt einige Bauschäden und -mängel sowie unvollendete Baumaßnahmen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 130.000,00 EUR.

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