Wohnhaus (ehem. Landschulheim) mit Carportanlage und Garten

Erbbaurecht für ein Wohnhaus in Fachwerkbauweise, ehemaliges Schullandheim, 1- und 2-geschossig mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 617 m². Das Gebäude umfasst auch eine Carportanlage und einen Garten mit teilweise waldähnlichem Baumbestand. Baujahr 1838, Anbau von zwei Räumen um 1900 und 1930. Umbauten wurden 1956/57 durchgeführt, um es als Schullandheim zu nutzen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 ausgebaut, und im Jahr 2017 erfolgten weitere Umbauten zur Nutzung des Gebäudes als Wohnhaus.

Es sind einzelne Wohnräume an 4 Personen vermietet. Zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter gelöste Außenwand-Gefache und teilweise unebene Fußböden mit mittleren bis starken Abnutzungen. Zur Ausstattung gehören 7 PV-Balkonkraftwerk-Kollektoren und 3 Solarthermie-Kollektoren mit eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit. Das Grundstück steht im Erbbaurecht für 99 Jahre, beginnend ab dem Eintragungstag.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 744.000,00 EUR.

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