Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen als Renditeobjekt

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Form eines zweigeschossigen, nicht unterkellerten KfW-Effizienzhauses 55 mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 284 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein kleines Technikgebäude, in dem die Anschlüsse und Zähler für die Wärmepumpe, Strom, Kommunikation/Internet sowie die Vorbereitung für E-Mobilität/Wall-Box untergebracht sind. Das Gebäude wurde 2020/21 errichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls jeweils einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einen Balkon. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Balkone.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die die Wärme über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten abgibt. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung, teilweise bodentief, und alle Rollläden können elektrisch bedient werden. Es war nur möglich, die Dachgeschosswohnung von innen zu besichtigen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.108.000,00 EUR.

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