Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen in ruhiger Wohnstraße

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, einem ausgebauten Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 173 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit 44,35 Quadratmetern Nutzfläche, sowie eine Fertiggarage und einen Gartenschuppen. Baujahr 1987, die Doppelgarage wurde 1993 hinzugefügt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich Flur, 6 Kellerräume, Heizungsraum, WC-Raum auf 173,34 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine eingehauste Terrasse auf 115,62 Quadratmetern. Im Dachgeschoss sind ein Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine eingehauste Loggia auf 65,35 Quadratmetern untergebracht.

Es bietet sich an, das Gebäude mit zwei Wohneinheiten zu nutzen, obwohl es keinen separaten Zugang gibt; Dank der freistehenden Bauweise und der Ausrichtung ist die Belichtung und Besonnung insgesamt gut, außerdem bietet es eine offene Aussicht; Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Heizkessel aus dem Jahr 2011) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Flachheizkörpern im Dachgeschoss und im Kellergeschoss sowie einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer; Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Boiler.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 438.500,00 EUR.

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