Freistehendes Vierfamilienhaus mit Garagen - vielseitig nutzbar

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, auf zwei Etagen, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 470 m². Dazu gehören ein Garagen- und Abstellgebäude mit einer Nutzfläche von 65/45 m², eine Blechgarage und ein Unterstand mit 35 m² Nutzfläche. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber das Gebäude scheint vor 1920 erbaut worden zu sein.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Erdgeschoss/Wohnung 1: Zwei Flure, vier Zimmer, Bad/WC, Küche, zwei Abstellräume, insgesamt 93 m².
- Erdgeschoss/Wohnung 2: Details unbekannt, 155 m² Wohnfläche.
- Obergeschoss/Wohnung 3: Flur, vier Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad/WC, Balkon, insgesamt 112 m².
- Obergeschoss/Wohnung 4: Flur, vier Zimmer, Bad/WC, Küche, insgesamt 110 m².

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Die Besichtigung der Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss war nicht möglich. Für den Ausbau des Dachgeschosses sind sowohl eine Überprüfung der statischen Belastbarkeit der Decke über dem Obergeschoss als auch die Genehmigung gemäß Bauordnung erforderlich, einschließlich der Klärung von Erschließungsmöglichkeiten und Rettungswegen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459792.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 216.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 151.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.