Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - Heimwerkerobjekt

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, eingeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 386 Quadratmeter, die Nutzfläche 165 Quadratmeter. Das Anwesen verfügt über einen Freisitz, ein ehemaliges Stallgebäude, das zu Wohnzwecken umgebaut wurde (60 Quadratmeter Wohnfläche) sowie vier Reihengaragen mit einer Nutzfläche von 70 Quadratmetern. Das Hauptgebäude wurde 1910 erbaut, während das Wohnhaus und die Garage 1970 errichtet wurden. Renovierungsarbeiten wurden 1975 am Nebengebäude und 1985 am Wohngebäude durchgeführt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Dusche/WC, vier Zimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss (Ost) gibt es einen Flur, zwei Zimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer, während im Dachgeschoss (West) ein Flur, Bad/WC, zwei Zimmer, Küche und Wohnzimmer untergebracht sind. Der Spitzboden beherbergt einen Atelierraum. Im Nebengebäude gibt es einen Flur, ein Bad/WC, zwei Hobbyräume und Abstellräume.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch 2 Warmluft-Kachelöfen und einen Kamin für feste Brennstoffe. Eine Solarthermieanlage unterstützt das System. Der Bauzustand ist noch akzeptabel, weist jedoch erheblichen Instandhaltungsbedarf auf. Sowohl das Nebengebäude als auch die Garage weisen Mängel im Bauzustand auf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 332.000,00 EUR.

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