Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (4 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit) in zwei Stockwerken mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 198 Quadratmeter, die Nutzfläche 67 Quadratmeter. Das Hintergebäude wurde im Jahr 1895 erbaut und im Jahr 2000 renoviert. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Flur, 3 Büros, Küche, WC (67,79 m²)
Zwischengeschoss: Flur, 2 Zimmer, Küche, Dusche (54,98 m²)
Obergeschoss: Flur, Dusche/WC, Küche, 2 Zimmer (42,69 m²) / Flur, Dusche/WC, Küche, Zimmer (26,49 m²)
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Dusche, Abstellbereich, Küche (74,34 m²)

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2021 installiert wurde. Das Warmwasser wird sowohl über die Heizung als auch über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Das Gebäude stand seit dem Brand im Jahr 2007 leer und weist daher einen erheblichen Sanierungs- und Reparaturbedarf aufgrund des Schadens auf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 20.000,00 EUR.

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