Investitionsanlage! Mehrfamilien-Reihenmittelhaus mit 5 Wohnungen

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Reihenmittelhaus-Bauweise, verteilt auf 3 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 222 Quadratmeter, das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Gebäude im Jahr 1934 wiederaufgebaut.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Flur, eine kleine Küche, ein Bad/WC, ein Wohn-/Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, zwei Zimmer und einen Balkon. Im ersten Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Balkon untergebracht. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche, zwei Zimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, eine kleine Küche, ein Bad/WC, ein Wohn-/Schlafzimmer und einen Balkon.

Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung. In der Dachgeschosswohnung wird eine separate Therme, welche sich außerhalb der Wohnung befindet, verwendet. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über einen Elektro-Durchlauferhitzer und teilweise über einen Gas-Geyer. Um eine nachhaltige und angemessene Nutzung zu gewährleisten, sind regelmäßige Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie kleinere Reparaturen erforderlich. Dazu zählen unter anderem die Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss und die Installation eines Geländers zum Dachgeschoss.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 415.000,00 EUR.

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