Fünffamilienhaus + Kapitalanlage +

Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Keller aus dem Baujahr 1966. Die Gesamtwohnfläche beträgt 367 Quadratmeter, und es gibt zwei Parkplätze. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich haustechnische und Vorratsräume. Im Erdgeschoss gibt es 4 Zimmer, eine Küche, 2 Flure, 2 Abstellräume, 2 Bäder und einen Balkon. Im ersten Stockwerk gibt es 2 Zimmer, eine kleine Küche, einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum und einen Balkon sowie 2 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Bad und einen Balkon. Im zweiten Stockwerk gibt es 4 Zimmer, eine Küche, 2 Flure, 2 Abstellräume, 2 Bäder und 2 Balkone. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Flur und ein Bad.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser von einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Während der Ortsbesichtigung wurde festgestellt, dass im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss anstelle die genehmigten zwei Wohnungen jeweils zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Dies geschah durch den Einbau eines Durchbruchs im Wohnzimmerbereich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 650.000,00 EUR.

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