Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus mit Garage

Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 160 m², inklusive einer angebauten Garage und einer separaten freistehenden Garage. Das Gebäude wurde ungefähr 1968 erbaut und 1996 modernisiert (insbesondere die Fenster). Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück von 137 m². Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen beheizbaren Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Durchgangszimmer mit Küchenanschluss, ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum.

Im Dachgeschoss gibt es teilweise Einschränkungen in der Höhe der Durchgänge. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die 2010 erneuert wurde. Der bauliche Zustand wird als mittelmäßig bezeichnet, da es einen erheblichen Bedarf an Modernisierung und Instandhaltung gibt. Dazu gehören Feuchtigkeitsschäden, kleinere Risse, renovierungsbedürftige Fenster und Haustür, Renovierungsbedarf im Innenbereich einschließlich Sanitäranlagen, ältere Dachdeckung und eine renovierungsbedürftige Fassade. Die Außenanlagen sind vernachlässigt und die Umfriedungsmauer ist beschädigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 167.200,00 EUR.

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