Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit als Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf drei Etagen mit Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m² und die Nutzfläche ca. 100 m². Es verfügt außerdem über einen Stellplatz in der Durchfahrt. Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1910 und 1920 erbaut und in den Jahren 1960/65 wiederaufgebaut.

Beheizung und Warmwasser mittels Öl-Zentralheizung. Zugänglich waren teilweise das Erdgeschoss, der Kellerflur und das Treppenhaus. Die Wohnungen und das Dachgeschoss konnten nicht betreten werden. Der bauliche Zustand des Gebäudes lässt insgesamt zu wünschen übrig, da sichtbare Zeichen von Verfall wie ein allgemeiner Renovierungsstau an der Fassade, Holzteile, die einen neuen Anstrich benötigen, Wasserschäden im Kellergeschoss an den Außenwänden mit Putzschäden, weitere Wasserschäden an der Eingangstür und der Außenwand im Bereich der Durchfahrt sowie notwendige Malerarbeiten im Treppenhaus bis ins Dachgeschoss erkennbar waren.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 510.000,00 EUR.

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