Sehr großes Anwesen mit Wohnhaus, Schwimmhalle, 8 Garagen, Garten und Teichanlage

Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung (169,29 m² Nutzfläche) und ausgebautes Dachgeschoss. Erdgeschoss: 214,72 m², Obergeschoss: 166,43 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Schwimmhalle, angebauter Doppelgarage und separatem Garagengebäude mit Platz für 6 Fahrzeuge. Zusätzlich verfügt es über eine Remise, einen Gartenpavillon und einen Teich. Baujahr vor 1933, teilweise umgenutzt (z.B. als Café, Weinstube, Ausstellung) in den Jahren 1987/99. Garage, Aufzug, Schwimmhalle wurden im Jahr 2008 hinzugefügt.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine Wärmepumpe, die Erdwärme nutzt. Die Wärme wird hauptsächlich über Fußbodenheizung und Flächenheizkörper im Dachgeschoss abgegeben. Warmwasser wird sowohl über die Heizung als auch mit Solarunterstützung bereitgestellt. Die Immobilie verfügt über einen Fahrstuhl, eine Sauna und eine Alarmanlage. Ein baulicher Mangel besteht darin, dass die vorherrschende Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung sowie das ausgebaute Dachgeschoss nicht aus den Bauunterlagen hervorgehen. Laut Gutachten liegt das Bewertungsobjekt außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.190.000,00 EUR.

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