Wohn-/Geschäftshaus + provisionsfreie Kapitalanlage +

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus umfasst drei Wohnungen sowie eine Gaststätte. Es ist nicht unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 75 und 103 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 280 Quadratmeter und die Nutzfläche 155 Quadratmeter. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und verfügt über eine denkmalgeschützte Fassade. Im Jahr 2022 wurde ein Wiederaufbau durchgeführt. Im Preis enthalten sind zudem Zubehör im Wert von 9.000 EUR (Betriebs- und Gaststätteneinrichtung).

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung von Viessmann (Modell Vitocrossal 300) aus dem Jahr 2018. Die Wärme wird hauptsächlich über eine Fußbodenheizung abgegeben. Zusätzlich sind 6 Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasserbereitung installiert. Im Jahr 2012 ereignete sich ein Großbrand auf dem Grundstück, bei dem der Großteil der Bausubstanz zerstört wurde. Zwischen 2016 und 2022 wurde der abgebrannte Bereich schrittweise wiederaufgebaut.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 769.000,00 EUR.

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