Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmeter und einer Nutzfläche von 45 Quadratmetern. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde im Jahr 1880 erbaut. Eine Modernisierung fand Mitte bis Ende der 1990er Jahre statt. Zusätzlich gibt es ein hinteres Gebäude, welches ebenfalls zweigeschossig ist, nicht unterkellert und über eine Nutzfläche von 73 Quadratmetern verfügt. Ein überdachter Freisitz ist ebenfalls vorhanden.

Die Raumaufteilung des Hauptgebäudes umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Ladenraum, ein Büro, eine Küche und ein WC im Anbau. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC und eine weitere Küche. Das Dachgeschoss bietet einen Flur und drei Schlafzimmer. Das Hinterhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, zwei Räume und ein WC im Anbau. Im Dachgeschoss befinden sich verschiedene Räume sowie ein separates WC.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Das Vorderhaus befindet sich in einem befriedigenden Zustand, benötigt jedoch einige Reparaturen und Modernisierungen. Das Hinterhaus kann leicht genutzt werden, erfordert jedoch umfassende Renovierungsarbeiten für eine anspruchsvollere Nutzung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 385.000,00 EUR.

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