Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Altbaucharme

Ein zweistöckiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 231,60 Quadratmetern. Es verfügt außerdem über ein angebautes Nebengebäude mit einer Wohnung (88 Quadratmeter) und vier Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1903 erbaut, steht unter Denkmalschutz und im Dachgeschoss wurden die Fenster im Jahr 2007 erneuert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es vermutlich jeweils einen Flur, drei Zimmer, Bad/WC und eine Küche auf insgesamt 69,80 Quadratmetern. Im ersten und zweiten Dachgeschoss befinden sich Flure, fünf Zimmer, eine Dusche/WC, eine Küche und ein weiteres Bad/WC auf insgesamt 92 Quadratmetern.

Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung im Hauptgebäude und eine Gas-Brennwertheizung im Nebengebäude. Das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer bzw. Boiler erwärmt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie die Wohnung im Obergeschoss des Nebengebäudes konnten nicht besichtigt werden. Hervorzuheben sind die aufwändige Fassadengestaltung, das zentrale Zwerchhaus und die stilistische Einordnung zwischen Historismus und Jugendstil. Für die Wohnung im Nebengebäude fehlt eine baurechtliche Genehmigung. Der bauliche Zustand ist renovierungsbedürftig und die Außenanlagen wirken insgesamt ungepflegt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 390.000,00 EUR.

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