Einfamilienhaus - hier ist der Heimwerker gefragt

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 111 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde im Jahr 2012 mit einem Anbau erweitert. Im Jahr 2022 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die inklusive des Zubehörs 8.700 EUR kostete. Es gehört zudem ein halber Anteil an landwirtschaftlichen und Forstwirtschaftsflächen (512 m²) zum Objekt.

Die Raumverteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Duschbad/WC, ein Wohn-/Esszimmer sowie einen von außen zugänglichen, überdachten Freisitz. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie und drei Zimmer.

Das Haus steht seit etwa 2 bis 3 Jahren leer und wird mit Elektroheizkörpern/-platten beheizt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Feststoffofen, der rein dekorativ ist. Das Reihengrundstück befindet sich in einer Tallage und hat einen unregelmäßigen, ungünstig schmalen und langen Zuschnitt. Bei Regen können Wasserprobleme im Keller auftreten. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Fertigstellung, Instandsetzung und Instandhaltung, sowie an der Beseitigung von Unratablagerungen. Das Wohnhaus wurde ohne Einhaltung der Grundstücksgrenze auf das benachbarte Grundstück gebaut.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 165.700,00 EUR.

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