Hofstelle mit Wohnhaus und Stalltrakt - geeignet zur Hobbytierhaltung

Die ländliche Hofstelle besteht aus einem einstöckigen Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 211,20 m² umfasst. Zusätzlich gibt es einen Stalltrakt mit WC, Sattelkammer, 5 Pferdeboxen und Futter- sowie Materiallager, der eine Nutzfläche von 235,20 m² hat. Außerdem gibt es eine Remise mit einem Fahrzeugunterstand, die um das Jahr 1900 erbaut wurde, wobei die Wagenremise im Jahr 1948 hinzugefügt wurde.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 3 Kinderzimmer und einen Bodenraum.

Ein geplantes Badezimmer im Untergeschoss wurde nicht fertiggestellt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004/05, teilweise mit Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen mit gefliesten Rückwänden im Wohnzimmer. Es besteht in bestimmten Bereichen Instandhaltungs- und Reparaturbedarf, insbesondere an den Dachüberständen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 291.200,00 EUR.

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