Einfamilienhaus nebst Garten und Doppelgarage + provisionsfrei +

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 209 Quadratmeter und die Nutzfläche 125 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen Garten und eine Doppelgarage und wurde im Jahr 1978 gebaut. Es wurden Modernisierungen im Jahr 1995/2000 (Fenster, Heizung) und 2022 (Kamin) durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Heizungs- und Lagerräume, eine Sauna und einen Hobbyraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse, und im Dachgeschoss einen Flur, zwei Zimmer und eine Loggia.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Keller und der Spitzboden waren nicht zugänglich. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, die Fenster bestehen aus Holz und Metall mit Isolierverglasung, Rollläden und teilweise Eisengittern. Das Gebäude ist im Stil der Bauzeit massiv gebaut, ohne zusätzliche Wärmedämmung. Es verfügt über Betondecken, massive Innenwände und Betontreppen mit Marmorbelag. Das Satteldach ist mit Dachziegeln gedeckt und isoliert. Der äußere Zustand des Gebäudes ist größtenteils zufriedenstellend, jedoch besteht insgesamt ein erheblicher Renovierungsbedarf, darunter Feuchtigkeitsschäden, Risse im Mauerwerk und unebene Bodenflächen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 198.600,00 EUR.

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