Freistehendes 2-Familienhaus in Wohnlage mit gutem Image

Freistehendes 2-Familienhaus, eingeschossig, mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 130,34 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Gartenhütte, Baujahr 1926. Teilweise modernisiertes Dach 2010, Fenster 2017.

Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Heizungs- und Waschraum, 2 Kellerräume, Gewölbekeller; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 73,52 m²; Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, 56,82 m².

Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 für die Beheizung und einen Elektro-Durchlauferhitzer für das Warmwasser. Die Bäder sind jeweils nur über die Küche erreichbar, und es gibt ein sogenanntes gefangenes Zimmer im Dachgeschosst. Die Dachgeschossräume haben kaum Dachschrägen. Der Zugang zum Garten fehlt direkt vom Erdgeschoss aus. Es gibt einen erheblichen Modernisierungs- und Instandhaltungsrückstand sowie erhebliche Baumängel und Schäden am Wohnhaus, wie etwa einen vertikalen Riss in der Mitte der Fassade an der Westseite, Salzausblühungen und Feuchtigkeitsspuren an den Wänden im Untergeschoss und teilweise beschädigte Elektroinstallationen im Dachgeschoss.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 407.000,00 EUR.

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