Wohn-/Geschäftshaus + Kapitalanlage +

Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus, das auf beiden Seiten angebaut ist. Es verfügt über insgesamt 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, erstreckt sich über 4 Etagen und ist unterkellert. Mit Balkonen und einem einstöckigen Anbau bietet es Wohnflächen von 36 bis 133 m² und eine Nutzfläche von 81/140 m², insgesamt 658/221 m². Ursprünglich wurde das Gebäude im Jahr 1955 wieder aufgebaut, um dann im Jahr 1985 einen Dachgeschossausbau zu erfahren. Seit den 1980er Jahren wurden einige vereinzelte Modernisierungen vorgenommen.

Die Heizung erfolgt über Gas- und Elektro-Nachtspeicherheizungen, das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer und Untertischgeräte bereitgestellt. Zur Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links gehört ein Kellerraum mit Sanitäranlagen. Zur Einheit rechts gehört eine Nutzfläche von 80 m² im Untergeschoss. Der Zustand des Gebäudes ist zufriedenstellend, mit guter bis ausreichender Sonneneinstrahlung und Beleuchtung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 950.000,00 EUR.

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