Einfamilien-Reihenendhaus nebst Carport als neuer Rückzugsort

Erbbaurecht - Ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 139 Quadratmeter Wohnfläche, dazu gehört ein Carport mit 25 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 1933, Fenster modernisiert in den Jahren 1975/80, Hauseingangstür und teilweise Sanitärbereiche 2018 erneuert.

Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Kellerraum, Heizungsraum und Waschküche; im Erdgeschoss Flur, Bad/WC, Küche mit Veranda, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; im Obergeschoss Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer und Balkon; im Dachgeschoss Flur, separates WC und 2 Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Zusätzlich gibt es einen Handtuchtrocknerheizkörper im Badezimmer im Obergeschoss. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist im Allgemeinen altersgerecht, allerdings gibt es einen Instandhaltungsstau. Dies äußert sich in Putz- und Anstrichschäden im Keller und im Bereich der Kelleraußentreppe, ersten Anzeichen von Witterungsschäden an den äußeren Holzbauteilen, veralteter Heizungstechnik und Elektroinstallationen. Das Erbbaurecht läuft bis Ende 2031.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 200.000,00 EUR.

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