2-Familienhaus mit Doppelgarage - vielseitig nutzbar

Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Wohnfläche von ca. 332 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen separaten Lagergewölbekeller. Baujahr 1872; Modernisierung im Jahr 2013 mit Erneuerung der Fenster, Einbau einer Fußbodenheizung sowie Überarbeitung der Innenräume einschließlich Innentüren und Decken-, Wand- und Fußbodenbelägen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele/Flur, drei Abstellräume, Büro, Vorraum, Küche und Wohnzimmer.
Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Ankleide, drei Kinderzimmer und Bad/WC.
Ferienwohnungsbereiche im Obergeschoss: jeweils zwei Zimmer und ein Bad/WC.

Die Beheizung erfolgt über eine Nahwärmeversorgung aus einer externen Hackschnitzelheizung. In der Hauptwohnung ist überwiegend eine Fußbodenheizung vorhanden; die übrigen Bereiche werden über Heizkörper beheizt.

Eine Innenbesichtigung war nur eingeschränkt möglich. Nach Angaben soll der kleinere Wohnbereich zwei Ferienwohnungen umfassen; dies konnte im Rahmen der Besichtigung nicht überprüft werden. Da nach derzeitigem Kenntnisstand keine Nachweise für eine Einstufung in Gebäudeklasse 3 vorliegen, wird von einem Zweifamilienhaus ausgegangen.

Soweit besichtigt, befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand. In einem Nebenraumbereich im rückwärtigen Erdgeschoss sind noch Restarbeiten erforderlich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 384.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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