Einfamilienhaus im guten Zustand

Erbbaurecht an einem eingeschossigen, teilweise unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m², die Nutzfläche ca. 43 m².

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss stellt sich gemäß vorliegendem Grundrissplan wie folgt dar: Windfang, Diele, Gäste-WC, drei Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer sowie Terrasse.

Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1976. Eine Innenbesichtigung des Hauses war nicht möglich.

Die vorhandenen Giebelfenster lassen auf einen möglichen Ausbau des Dachgeschosses schließen. Ob ein solcher Ausbau tatsächlich erfolgt ist und gegebenenfalls über die erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen verfügt, konnte nicht überprüft werden.

Das Gebäude präsentiert sich nach äußerem Augenschein in einem guten baulichen Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 350.000,00 EUR.

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