Einfamilienhaus in dörflicher Wohnlage

Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit Teilunterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m². Zum Gebäude gehören ein Anbau mit Werkstatt und Abstellraum (ca. 22 m² Nutzfläche) sowie ein Schuppen. Das Haus wurde um 1930 errichtet und zwischen 1994 und 2000 teilweise modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Elektroinstallation, Heizung sowie Trink- und Abwasserleitungen erneuert und teilweise Innenausbauarbeiten durchgeführt. 2007 wurden die Dacheindeckung einschließlich Dachrinnen sowie die Fassade erneuert. Zusätzlich gehört ein unbebautes Grundstück zum Objekt.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Hobbyraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, zwei Wohnzimmer sowie einen Wintergarten beziehungsweise eine Veranda. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und zwei Zimmer.

Das Wohnhaus steht seit über zwei Jahren leer. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung; zusätzlich ist ein Warmluftofen vorhanden, der Schäden aufweist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Boiler.

Die Grundrissgestaltung ist einfach und weist eine verschachtelte Anordnung mit Höhenversätzen im Erdgeschossfußboden auf. Zudem sind im Erdgeschoss teilweise geringe Türhöhen vorhanden. Die Geschosstreppe zum Dachgeschoss ist relativ steil ausgeführt.

Das Wohnhaus ist insgesamt als wirtschaftlich überaltert einzustufen. Es besteht ein erkennbarer Instandhaltungsstau.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 100.000,00 EUR.

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