Wohn- und Geschäftshaus + Kapitalanlage +

**Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaliger Bäckerei, Anbau, Garten und Garagengebäude**
Baujahr 1970, zweigeschossig und unterkellert. Das Objekt umfasst zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche sowie ca. 148 m² Nutzfläche.

Raumaufteilung: KG: Lagerraum, Heizungsraum, Gewölbekeller); EG: Ehem. Bäckerei, Café, Backstube, Mehllager, Lagerräume, 148 m²; OG: WC, Bad, 9 Zimmer, 148 m²; Anbau: 3-Zimmer-Wohnung 60 m²

Ein Garten und ein separates Garagengebäude ergänzen das Angebot.

Beheizung über eine Gaszentralheizung; Bau- und Erhaltungszustand sind altersbedingt.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459792.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459792.

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