Wohnhaus mit Garten

Einfamilien-Reihenmittelhaus mit zwei Geschossen, Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss; Wohnfläche ca. 73,89 m². Zum Anwesen gehören ein Anbau, ein Gartenhaus und eine Gartenfläche. Baujahr ca. 1962, Modernisierungen in den Jahren 2015, 2019 und 2023. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur, Öllager, Heizungsraum und Abstellraum; Erdgeschoss: Flur, Duschbad mit WC, Küche und Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Balkon; Dachgeschoss: Flur, Raum und Speicher.

Das Haus steht derzeit leer. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung mit einem Brennwertkessel aus dem Jahr 2023. Der Raum im Dachgeschoss erfüllt aufgrund seiner lichten Höhe nicht die baurechtlichen Anforderungen an Aufenthaltsräume und wurde daher bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Besonnung und Belichtung sind mäßig; zudem besteht Renovierungsbedarf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 128.000,00 EUR.

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