2-Familienhaus - Ein Fall für den Heimwerker

Zweigeschossiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1734 mit Teilunterkellerung und einer Wohnfläche von 183,51 m². Zum Anwesen gehören ein ehemaliger Ökonomieteil mit zwei Garagenstellplätzen und 65,52 m² Nutzfläche, ein Anbau mit Werkstatt, Ölraum und Abstellraum sowie ein Gewächshaus. Garage und Fenster wurden 1962 verändert.

Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Bad/WC, Küche und einem Zimmer (64,58 m²); Obergeschoss mit Flur, Bad/WC, Küche, vier Zimmern und Balkon (118,93 m²).

Die Beheizung erfolgt über eine 2012 installierte Stückholzheizung. Für den Sommerbetrieb wird das Warmwasser mithilfe eines Speichers und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt. Die Geschosshöhen sind mit ca. 2,05 m im Erdgeschoss und ca. 2,16 m im Obergeschoss niedrig.

Das Gebäude weist einen hohen Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dazu zählen erhebliche Feuchte- und Schimmelschäden, insbesondere im Öllager- und Abstellraum sowie im Obergeschoss, Kellerschwammbefall im Kellergeschoss, Putzschäden, Risse und Schäden an der Dachdeckung.

Das Wohnhaus steht nicht unter Denkmalschutz.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 140.000,00 EUR.

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