Villa mit Wohn- und Gewerbeeinheiten

Freistehendes, denkmalgeschütztes Villengebäude aus der Zeit um 1880, genutzt als Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und zwei Büroeinheiten. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Unter- und Dachgeschoss sowie rund 100 m² Wohnfläche und 330 m² Nutzfläche. Zur Ausstattung gehören eine Dachterrasse und ein Garten. Ein später errichteter Anbau ergänzt das Gebäude; ein ehemaliger Schuppen wird als Garage genutzt. Modernisierungen erfolgten 2002 an der Heizung und 2007 teilweise an der Elektrik.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Warmwasser wird überwiegend zentral und teilweise über Boiler bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung fand im Jahr 2019 statt. Der bauliche Zustand ist in Anbetracht des Baujahrs unzufriedenstellend.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 337.000,00 EUR.

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