Gewerbe & Wohnen unter einem Dach: Großzügige Teileigentumseinheit mit Ladenlokal, Lager & Wohnung

Attraktive Teileigentumseinheit mit vielseitiger Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit ca. 340 m² Nutzfläche, das über eine interne Verbindungstreppe direkt mit dem darunterliegenden Lagerkeller mit ca. 250 m² verbunden ist. Ergänzend steht im 1. Obergeschoss eine 120 m² große Wohnung zur Verfügung, bestehend aus Flur mit Garderobe, Bad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, drei Schlafzimmern sowie einer großzügigen offenen Wohnküche mit Wohnzimmer.
Das Vorderhaus unbekannten Baujahres wird durch das Hinterhaus aus den 1950er-Jahren ergänzt. Die Kombination aus großzügiger Gewerbefläche, umfangreichen Lagerflächen und separater Wohnung bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende und Eigennutzer.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 800.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 560.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459792.

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