Wohn- und Gaststättengebäude - provisionsfrei

Zweistöckiges Gebäude mit fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, teilweise unterkellert und mit einer Bruttogrundfläche von 808 m². Das Gebäude verfügt außerdem über eine Garage und wurde im Jahr 1900 erbaut.

Seit etwa einem Jahrzehnt ungenutzt, teilweise Durchgangszimmer vorhanden; im nördlichen Teil des Gebäudes wird eine Gas-Zentralheizung und ein separater Warmwasserbereiter genutzt, während der südliche Teil des Gebäudes mit einer ehemals installierten Heiztherme im Dachgeschoss beheizt wird. Der Bauzustand ist stark verschlissen und beschädigt (Feuchtigkeit in den Kellerwänden, Putz- und Riss-Schäden an Fassade und Innenräumen, undichtes Dach mit Feuchtigkeitsschäden, großflächiger Deckenputzabfall, beginnender Schimmelbefall, gewölbte Fußböden, veraltete oder beschädigte Fenster und Türen, teilweise nicht funktionierende Haustechnik). Für die Wertermittlung wird angenommen, dass das Gebäude zu 6 Wohnungen mit insgesamt etwa 460 Quadratmetern Wohnfläche umgebaut wird.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 24.000,00 EUR.

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