Wohnhaus (ehem. Pensionsgebäude) mit Potential

Zweistöckiges freistehendes Wohnhaus mit Keller, insgesamt 280 m² Wohn- und Nutzfläche, inklusive zwei Garagen und einem Gartenhaus. Das Gebäude wurde 1965/66 als ehemaliges Pensionsgebäude erbaut, mit einem Garagenanbau im Jahr 1983 und den Garagen von 2012.

Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ehemalige Pensionszimmer mit einer kleinen Küchenecke, einem weiteren Badezimmer mit WC und einem Balkon.

Darüber hinaus gibt es eine separate Ferienwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Flur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon.

Der Grundriss enthält mehrere Durchgangszimmer und gefangene Räume, sowie eine Fülle von Sanitäranlagen, insbesondere im Untergeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Der allgemeine bauliche Zustand kann als durchschnittlich bezeichnet werden, jedoch gibt es einen Rückstau bei der Instandhaltung. Es wurden Feuchtigkeits- und Putzschäden, Risse in der Fassade und den Fußböden sowie abgenutzte Innenausstattungen festgestellt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 252.000,00 EUR.

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