Werkstatt mit Büros, Wohnungen, Produktions-/Lagerhalle

Eine Werkstatt mit Büros und zwei Wohnungen, zweistöckig, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 510 Quadratmeter Wohnfläche und 1.415 Quadratmeter Nutzfläche. Die Immobilie verfügt zudem über eine Produktions- und Lagerhalle mit 939 Quadratmetern Nutzfläche, sowie zwei Garagen und 43 Außenstellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 errichtet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird sowohl über die Heizung als auch über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Sanierung und Modernisierung aufgrund des schlechten Bauzustands.

Die Immobilie befindet sich auf einem ehemaligen Bergwerksgelände, wodurch die Möglichkeit besteht, dass der Boden aufgrund der unterirdischen Stollen instabil wird. Das Gebäude ist im Altlastenkataster als Verdachtsfläche aufgeführt. Die Grundstücke sind derzeit nicht genutzt und erfordern ebenfalls Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 5.107,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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