Wo Handwerk und Zuhause eins werden: Bäckerei mit Wohnung

Zweistöckiges Gebäude, das eine Bäckerei und eine Wohnung beherbergt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 136 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 1.158 Quadratmetern, inklusive einem 60 Quadratmeter großen Lagerhallenanbau, einer integrierten Doppelgarage mit 43 Quadratmetern Nutzfläche und einem separaten 54 Quadratmeter großen Containeranbau (Kühlcontainer). Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut, wobei das Betriebsgebäude und die Garage stammen aus dem Jahr 1983, das Lager/Auslieferungsbereich aus dem Jahr 1995 und die Sozial-/Büroräume aus dem Jahr 2006. Eine Modernisierung fand ebenfalls im Jahr 2006 statt, wobei die Fenster mit einer 3-fach-Verglasung versehen wurden.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Hallen-, Produktions- und Auslieferungsbereiche sowie einen Büro-/Sozialtrakt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC und ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, sowie zwei große Terrassen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Zustand älterer Gebäudeteile ist renovierungsbedürftig, insbesondere betreffen die Fenster, Oberlichter, Estrich, Fliesen und Fassade Sanierungsmaßnahmen. Neuere Bereiche sind hingegen in einem besseren Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 820.000,00 EUR.

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