Gewerbeeinheit als Kapitalanlage ++ ohne Provision!

Gewerbeeinheit Nr. 3 im Erdgeschoss und Untergeschoss, mit einer Gesamtnutzfläche von 196 m², und inklusive 6 Parkplätzen und einer südlichen Eingangsfläche. Die Immobilie wurde im Jahr 2006 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Eingangs- und Anmeldebereich, ein Röntgenraum, ein Wartebereich, ein WC-Raum, ein Sterilraum mit WC sowie 3 Behandlungsräume mit insgesamt 106 m².

Im Untergeschoss gibt es einen Personalraum, 2 Laborräume, einen Archivraum, einen Lagerraum und ein Bad/WC, mit einer Gesamtfläche von 90 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung, im Keller teilweise auch über eine Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper. Eine Solarthermieanlage unterstützt das Heizsystem. Die Westterrasse, wie im Aufteilungsplan vorgesehen, ist nicht fertiggestellt, stattdessen ist dort lediglich dekorativer Kies aufgebracht. Ein Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss ist an dieser Stelle nicht möglich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 300.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459792.

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