Ihr neues Familienzuhause: 113 m², 4 Zimmer und offene Küche in Wilhelmsburg

Stellen Sie sich einen Samstagmorgen vor: Auf dem Frühstückstisch stehen frische Brötchen, aus der Küche duftet es nach Kaffee und im Wohnzimmer wird über den Ausflug am Nachmittag gesprochen. In dieser Vierzimmerwohnung in Hamburg Wilhelmsburg kann genau daraus Ihr Familienalltag werden.

Auf 113 m² finden gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte ihren Platz. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche und Theke verbindet Kochen und Zusammensein. Während Sie das Abendessen vorbereiten, bleiben Sie mitten im Gespräch. Ein gemeinsamer Kochabend, ein Brettspiel am Esstisch oder ein gemütlicher Filmabend auf dem Sofa: Hier können Sie den Mittelpunkt Ihres Zuhauses ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die weiteren Zimmer lassen sich passend zu Ihrer Lebensphase einrichten. Neben dem Schlafzimmer ist Raum für Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Bereich zum Spielen und Kreativsein. So können aus den eigenen vier Wänden nach und nach vertraute Lieblingsplätze werden.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche für den schnellen Start in den Tag als auch eine Badewanne für entspannte Abende. Das separate WC ist besonders praktisch, wenn morgens alle gleichzeitig losmöchten. Ein kleiner Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Dinge, die nicht jeden Tag gebraucht werden.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines 2002 errichteten Gebäudes und wurde 2024 komplett saniert. Zwei Stellplätze sind bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 €. Hinzu kommen 350 € Nebenkosten einschließlich Heizkosten. Die Warmmiete beträgt damit 2.100 €. Für die beiden Stellplätze fällt keine zusätzliche Miete an. Die Kaution beträgt 4.375 € und entspricht 2,5 Monatskaltmieten.

Sie können sich vorstellen, hier Ihr nächstes Kapitel zu beginnen? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung zu zeigen.

113 m² Wohnfläche und vier Zimmer
Zweites Obergeschoss
Baujahr 2002
2024 komplett saniert
Offener Wohnbereich mit Einbauküche und Theke
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Kleiner Kellerraum
Zwei Stellplätze ohne zusätzliche Stellplatzmiete
Wärmepumpe; wesentlicher Energieträger: Strom
Energieverbrauchsausweis, ausgestellt im Mai 2024, gültig bis 01.06.2034
Endenergieverbrauch: 70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Ab sofort verfügbar

Die Wohnung liegt in der Krieterstraße im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg. Hier lassen sich Familienalltag und die Möglichkeiten der Großstadt miteinander verbinden.

Mit der Elbinselschule im Bildungszentrum Tor zur Welt und dem Helmut-Schmidt-Gymnasium befinden sich zwei schulische Angebote in derselben Straße. Kinderbetreuung gibt es unter anderem in der ASB Werkstatt-Kita am Koppelstieg. Einkaufsmöglichkeiten bieten das LunaCenter mit seinem REWE Center und der Wochenmarkt am Berta-Kröger-Platz.

Für gemeinsame Nachmittage und Wochenendausflüge bietet der Wilhelmsburger Inselpark Spielplätze, Liegewiesen und verschiedene Sportangebote. Hier können aus einer Runde im Grünen, einer Pause am Wasser oder einem Besuch auf dem Spielplatz kleine Rituale im Familienalltag werden.

Über den S-Bahnhof Wilhelmsburg mit den Linien S3 und S5 bestehen Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und nach Harburg.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Kaltmiete: 1.750 € monatlich
Nebenkosten einschließlich Heizkosten: 350 € monatlich
Warmmiete: 2.100 € monatlich
Kaution: 4.375 € (2,5 Monatskaltmieten)

Zwei Stellplätze sind im Mietpreis enthalten; es fällt keine zusätzliche Stellplatzmiete an.