Wohnen, wo andere Urlaub machen...in Langgöns OT Cleeberg
- Kaufpreis:124.000,00
- Mieteinnahmen ist:500,00
- Stellplatz:
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Immo-ID: 4159866
Anbieter-ID: IMMO799
Standort
Adresse der Immobilie
35428 Langgöns (Cleeberg, Hessen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:124.000,00
- Hausgeld:370,00
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:500,00
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
- Wohnfläche (m²):76 m²
- Nutzfläche (m²):3 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):5 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1970
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:10-2033
- Wert in KWh/(m²a):1275.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Jahrgang:2014
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Garten:Gartennutzung möglich
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoss eines angenehm ruhigen 6-Parteien-Hauses und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Waldrandlage und solider Vermietbarkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75,5 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch komfortabel nutzbar ist.
Ein besonderes Merkmal ist die Hanglage des Hauses: Obwohl sich die Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss befindet, verfügt sie über einen Balkon, der einen schönen Platz im Freien schafft und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Ergänzend kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden und bietet weiteren Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Kellergeschoss stehen neben einem Abstellraum praktische Wasch- und Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Immobilie bietet einen angenehm ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur und spricht damit Mieter an, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 500€. Das monatliche Hausgeld beträgt 370€.
Der Kaufpreis für den dazugehörigen Stellplatz beträgt 6.000€.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75,5 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch komfortabel nutzbar ist.
Ein besonderes Merkmal ist die Hanglage des Hauses: Obwohl sich die Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss befindet, verfügt sie über einen Balkon, der einen schönen Platz im Freien schafft und den Wohnwert zusätzlich erhöht. Ergänzend kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden und bietet weiteren Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Kellergeschoss stehen neben einem Abstellraum praktische Wasch- und Trockenmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Immobilie bietet einen angenehm ruhigen Rückzugsort inmitten der Natur und spricht damit Mieter an, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 500€. Das monatliche Hausgeld beträgt 370€.
Der Kaufpreis für den dazugehörigen Stellplatz beträgt 6.000€.
Lagebeschreibung
Mikrolage:
Die Wohnung liegt eingebettet in idyllischer Natur, gut angebunden an die Landstraße K365 über die man die anderen Langgönser Ortsteile schnell erreichen kann.
Der nahegelegene Golfplatz Attighof in Waldsolms ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Makrolage:
Cleeberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Langgöns im mittelhessischen Landkreis Gießen. Gelegen in der fruchtbaren Wetterau, zeichnet sich die Region durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte aus. Die Mittelzentren Gießen und Wetzlar sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Frankfurt am Main, als bedeutendes Oberzentrum, liegt rund 50 Kilometer entfernt und ist sowohl für Berufspendler als auch für wirtschaftliche Verbindungen von großer Bedeutung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Historisch betrachtet weist Cleeberg eine lange Tradition auf, die sich in gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden widerspiegelt.
Infrastruktur:
Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Orten Langgöns, Butzbach und Gießen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren. Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden: Neben Kindergärten und einer Grundschule im Ort gibt es weiterführende Schulen in Langgöns, Butzbach und Gießen. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen und Wetzlar gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen in Langgöns und den umliegenden Städten bieten ein abwechslungsreiches Angebot.
Die Wohnung liegt eingebettet in idyllischer Natur, gut angebunden an die Landstraße K365 über die man die anderen Langgönser Ortsteile schnell erreichen kann.
Der nahegelegene Golfplatz Attighof in Waldsolms ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Makrolage:
Cleeberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Langgöns im mittelhessischen Landkreis Gießen. Gelegen in der fruchtbaren Wetterau, zeichnet sich die Region durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte aus. Die Mittelzentren Gießen und Wetzlar sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche wirtschaftliche, kulturelle und bildungsbezogene Möglichkeiten. Frankfurt am Main, als bedeutendes Oberzentrum, liegt rund 50 Kilometer entfernt und ist sowohl für Berufspendler als auch für wirtschaftliche Verbindungen von großer Bedeutung. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Historisch betrachtet weist Cleeberg eine lange Tradition auf, die sich in gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden widerspiegelt.
Infrastruktur:
Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Orten Langgöns, Butzbach und Gießen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren. Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden: Neben Kindergärten und einer Grundschule im Ort gibt es weiterführende Schulen in Langgöns, Butzbach und Gießen. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in der Umgebung sichergestellt, während größere Kliniken und Fachkrankenhäuser in Gießen und Wetzlar gut erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen in Langgöns und den umliegenden Städten bieten ein abwechslungsreiches Angebot.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Immobilienprofi GmbH
Olaf Bockwinkel
AnschriftGießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
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