Lagerhalle mit ca. 301 m² in Uelsen zu vermieten

Zur Vermietung steht eine Lagerhalle mit ca. 301 m² Lagerfläche in Uelsen. Die Fläche teilt sich in zwei Bereiche mit ca. 149 m² und ca. 152 m² und lässt sich dadurch flexibel nutzen, beispielsweise für die Lagerung von Waren und Materialien auf der einen sowie von Geräten oder Fahrzeugen auf der anderen Seite.

Die Halle verfügt über verschiedene großzügige Zugangsmöglichkeiten: An der Vorderseite befindet sich ein elektrisch betriebenes Sektionaltor, das eine komfortable Ein- und Ausfahrt ermöglicht. Zusätzlich stehen an der hinteren Hallenfläche zwei große, manuell zu öffnende Tore zur Verfügung, die ebenfalls eine problemlose Einfahrt mit Transportern und Lieferfahrzeugen ermöglichen. Dadurch ist die Halle von mehreren Seiten gut zugänglich und bietet flexible Möglichkeiten für die Anlieferung sowie die Be- und Entladung.

Die Halle liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld, umgeben von weiteren Gewerbebetrieben. Großzügige, gepflasterte Außenflächen rund um das Gebäude ermöglichen eine bequeme Zufahrt und Anlieferung, auch mit Transportern und Lieferfahrzeugen.

Die Niederlande sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ein klarer Standortvorteil für grenzüberschreitend tätige Unternehmen.

Mietkonditionen:
Mietpreis: 1.800,00 € monatlich netto kalt zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und Nebenkosten
Kaution, Nebenkosten und Mietdauer: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab 01.01.2027 – nach Absprache gegebenenfalls bereits ab 01.12.2026

Eine Besichtigung lässt sich nach Terminabsprache kurzfristig realisieren. Für Rückfragen und weitere Informationen zur Halle stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Lagerhalle mit ca. 301 m² Lagerfläche
- Zwei Lagerbereiche mit ca. 149 m² und ca. 152 m²
- Gepflasterter Hof für Zufahrt, Anlieferung und Rangieren

Die Gemeinde Uelsen liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, unmittelbar an der niederländischen Grenze. Durch ihre verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Niederlanden bietet sie attraktive Standortbedingungen für Gewerbebetriebe, insbesondere aus den Bereichen Lager, Logistik, Handwerk und Dienstleistung.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Über die Bundesstraße B403 sowie die Autobahnen A30 und A31 ist Uelsen gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten sowie in Richtung Niederlande.

Die niederländische Grenze ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insbesondere für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäftsbeziehungen, Warenverkehr oder Kundenkontakten bietet diese Lage einen interessanten Standortvorteil.

Gewerbliches Umfeld und Infrastruktur

Uelsen verfügt über eine gewachsene Gewerbestruktur mit Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Die angebotene Lagerhalle befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld mit weiteren ansässigen Betrieben.

Die örtliche Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch die umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorte sind gut erreichbar.

Attraktiver Gewerbestandort

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, unmittelbarer Nähe zum niederländischen Markt und einem etablierten gewerblichen Umfeld macht Uelsen zu einem interessanten Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Insbesondere für Betriebe, die Lagerflächen benötigen, Waren und Materialien unterbringen oder Fahrzeuge und Arbeitsgeräte abstellen möchten, bietet der Standort attraktive Voraussetzungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.