Beschreibung
2 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GALERIE UND BALKON – VOLL MÖBLIERT
Ausstattung
Typ: Maisonette Appartement Nr. 22
Bauweise: Massiv mit 42,50 cm Ziegelmauerwerk
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt sowie wärmegedämmt
Wohnfläche: ca. 37,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.100 m²
Baujahr: 2026
Heizung: Wärmepumpe
Zustand: Neuwertig
Fußbodenbeläge: Fliesen im Bad und im Treppenhaus, Vinyl im Koch-/Ess/Wohn-/Schlafbereich
Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster, mit elektrischen Rollladen
Innentüren: Holz
Balkon/Terrasse: vorhanden
Einbauten: Einbauküche
Außenstellplatz: vorhanden
Sanitär: Dusche, WC, Waschbecken, WM-Anschluss
Erschließung: Voll erschlossen: kanalisiert, öffentlicher Wasseranschluss, Internet
PV-Anlage: 49,14 kWp (Anlage mit Mieterstrommodell für nachhaltigen Betrieb- Anlage= Gemeinschaftseigentum)
Bezug: Nach Absprache
Lagebeschreibung
Niederbayern – Stadt Passau – Stadtteil Haidenhof-Nord / Bereich Kohlbruck
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau-Haidenhof-Nord im Bereich Kohlbruck. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen wie der Messepark Kohlbruck und das Erlebnisbad PEB sind gut erreichbar. Die Passauer Innenstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Kultur und Gastronomie. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung.
Sonstiges
Zimmer: 2
EA: BA: 6,30 kWh(m²a), Klasse A+
Kaltmiete: EUR 580, --
Nebenkosten: EUR 115, --
Mieterstrom Modell: EUR 50, --
Stellplatz: EUR 50, --
