Charmantes Lokal in der Altstadt von Zell am See – ideal als gemütliche Bar oder Café

Klein, individuell und mitten im Geschehen!

In bester Innenstadtlage von Zell am See, direkt in der beliebten Fußgängerzone der Zeller Altstadt, bietet dieses charmante Lokal eine attraktive Gelegenheit für kreative Geschäftsideen und motivierte Unternehmer.

Das rund 30 m² große Lokal befindet sich in der Kreuzgasse, inmitten einer gemütlichen Gastronomie- und Geschäftszeile.

Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m vermittelt das Lokal ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl.
Der markante Eingangsbereich mit großzügiger Verglasung, sorgt für einen ansprechenden ersten Eindruck und gute Sichtbarkeit im "Kreuzgassl".
Eine elektronische Markise ergänzt den Eingangsbereich.
Zudem besteht die Möglichkeit, unmittelbar vor dem Lokal einen kleinen Außenbereich zu nutzen, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Das Objekt blickt auf eine langjährige gastronomische Geschichte zurück und wurde zuletzt als populäre Bar betrieben. Nach Beendigung des bisherigen Pachtverhältnisses wurde das Lokal geräumt und renoviert und bietet nun Raum für ein neues, individuelles Konzept.

Besonders geeignet ist die Immobilie für eine stilvolle Wein- und Aperitivo-Bar oder ein kleines Café.
Ebenso bietet sich eine Nutzung als Concept-Store, mit Schwerpunkt Gastronomie an.
Warum nicht einmal was Neues? Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Wichtig: Gastronomische Nutzungskonzepte müssen abgestimmt und behördlich zulässig sein.

Ausstattung und Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 30 m²
Raumhöhe: ca. 3,20 m
-verglastes Eingangsportal mit Sicherheitsglas
-Hochwertige elektrische Markise
-Möglichkeit für einen kleinen Gastbereich im Freien
-WC mit separatem Vorraum und Waschbecken
-Kleiner Lagerraum
-Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
-Kein Kochbetrieb gestattet
-Verfügbar ab Dezember 2026

Die Kreuzgasse zählt zu den zentral gelegenen Gassen der historischen Altstadt von Zell am See. Das Lokal befindet sich unmittelbar zwischen Gastronomiebetrieben und profitiert von seiner Einbindung in das gastronomische und geschäftliche Umfeld.

Im Winter bieten das Kitzsteinhorn (3.203 m) in Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet und die Schmittenhöhe (1.965 m) in Zell am See schneesichere Bedingungen und ideale Voraussetzungen für Skifahrer und Snowboarder. Rund 132 Pistenkilometer, renommierte Freeride- und Off-Piste-Möglichkeiten sowie Angebote zum Langlaufen, Skitourengehen, Winterwandern und Rodeln machen die Region zu einem vielseitigen Wintersportparadies.

Mit dem gemeinsamen Ski ALPIN CARD-Skipass erschließt sich zusätzlich das Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Dadurch erweitert sich das Wintersportangebot auf eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs

Im Sommer laden die beeindruckende Bergwelt, zahlreiche Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike-Trails und weitläufige Gravelbike-Strecken zu aktiven Tagen in der Natur ein. Der Zeller See mit seiner hervorragenden Trinkwasserqualität bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und für verschiedenste Wassersportarten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den Golfclub Zell am See – Kaprun mit seiner 36-Loch-Anlage sowie die TAUERN SPA Zell am See – Kaprun, die ganzjährig Erholung und Wellness auf höchstem Niveau bietet.

Die Kombination aus alpiner Natur, ausgezeichneter Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot macht Zell am See – Kaprun zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com