Großzügiges Einfamilienhaus in Lauingen - viel Platz für Familie, Leben und Zukunft
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.500 m²
- Wohnfläche:265 m²
- Zimmer:7
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Immo-ID: 4159936
Anbieter-ID: 338047
Standort
Adresse der Immobilie
89415 Lauingen (Ludwigsau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):265 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.500 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1982
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):66.1 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1982
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses großzügige und vielseitige Wohnhaus begeistert durch sein außergewöhnliches Platzangebot, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Freiraum und Lebensqualität zu einem Zuhause mit besonderem Potenzial.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 256 m². Damit eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten: Ob für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder als interessante Investitionsmöglichkeit - hier findet jeder seinen persönlichen Freiraum.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumgestaltung schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre und individuelle Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.
Besonders attraktiv ist die Immobilie für Familien mit hohem Platzbedarf sowie für Mehrgenerationenhaushalte, die gemeinsames Wohnen und persönliche Freiräume miteinander verbinden möchten. Auch Kapitalanleger und Investoren können hier interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte entdecken.
Ein besonderer Komfortvorteil ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die solide Bauweise und die ansprechende architektonische Gestaltung unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Das großzügige Grundstück bietetzahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als grüne Rückzugsoase, großzügiger Garten für die Familie, Spielbereich für Kinder oder als Ort für gesellige Stunden mit Freunden - hier ist genügend Platz, um persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 256 m². Damit eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten: Ob für eine große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder als interessante Investitionsmöglichkeit - hier findet jeder seinen persönlichen Freiraum.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumgestaltung schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre und individuelle Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.
Besonders attraktiv ist die Immobilie für Familien mit hohem Platzbedarf sowie für Mehrgenerationenhaushalte, die gemeinsames Wohnen und persönliche Freiräume miteinander verbinden möchten. Auch Kapitalanleger und Investoren können hier interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte entdecken.
Ein besonderer Komfortvorteil ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Die solide Bauweise und die ansprechende architektonische Gestaltung unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Das großzügige Grundstück bietetzahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als grüne Rückzugsoase, großzügiger Garten für die Familie, Spielbereich für Kinder oder als Ort für gesellige Stunden mit Freunden - hier ist genügend Platz, um persönliche Vorstellungen zu verwirklichen. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fliesen und Teppichböden
* Balkon ca. 15 m² (Südausrichtung)
* großzügige Terrasse ca. 70 m² (Südausrichtung)
* schön angelegtes Gartengrundstück & Hofanlage
* fast vollständig beheizbarer Keller
* Weinkeller & Trockenraum
* Regenwassernutzung
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang
* zwei zusätzliche Stellplätze
* Wellnessbereich mit Sauna
* Balkon ca. 15 m² (Südausrichtung)
* großzügige Terrasse ca. 70 m² (Südausrichtung)
* schön angelegtes Gartengrundstück & Hofanlage
* fast vollständig beheizbarer Keller
* Weinkeller & Trockenraum
* Regenwassernutzung
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang
* zwei zusätzliche Stellplätze
* Wellnessbereich mit Sauna
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Lauingen an der Donau, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität und gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Nachbarschaften und viel Grün, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Lauingen bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch ihre historische Altstadt, ein vielfältiges Freizeitangebot und die Nähe zur Natur insbesondere entlang der Donau, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung einlädt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen ideal mit beruflicher Mobilität verbinden lässt.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit einer soliden Infrastruktur ideal für alle, die komfortables und naturnahes Wohnen schätzen.
Lauingen bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch ihre historische Altstadt, ein vielfältiges Freizeitangebot und die Nähe zur Natur insbesondere entlang der Donau, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung einlädt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen ideal mit beruflicher Mobilität verbinden lässt.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit einer soliden Infrastruktur ideal für alle, die komfortables und naturnahes Wohnen schätzen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 66,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
AnschriftUlmer Straße 150
86156 Augsburg
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E-Mail
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Objektanschrift
89415 Lauingen (Ludwigsau)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Lauingen an der Donau, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität und gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Nachbarschaften und viel Grün, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Lauingen bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch ihre historische Altstadt, ein vielfältiges Freizeitangebot und die Nähe zur Natur insbesondere entlang der Donau, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung einlädt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen ideal mit beruflicher Mobilität verbinden lässt.
Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds mit einer soliden Infrastruktur ideal für alle, die komfortables und naturnahes Wohnen schätzen.
Lauingen bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch ihre historische Altstadt, ein vielfältiges Freizeitangebot und die Nähe zur Natur insbesondere entlang der Donau, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung einlädt.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen ideal mit beruflicher Mobilität verbinden lässt.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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