Exklusives Wohnen über den Dächern von Lichterfelde-provisionsfrei
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Wohnfläche:47 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4159992
Anbieter-ID: sETW Hind 14 on
Standort
Adresse der Immobilie
12203 Berlin (Bezirk Steglitz-Zehlendorf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Hausgeld:200,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):47 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1915
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:24.11.2031
- Wert in KWh/(m²a):66.51 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Garten:Gartennutzung möglich
- Entfernung zu:Kindergarten 0,04 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,24 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,48 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,3 km
- Entfernung zu:Autobahn 2,55 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 2,84 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,06 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,4 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Schon beim Betreten der Wohnung fällt das helle und offene Raumgefühl auf.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Dachterrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Materialien sorgen für zeitlose Eleganz.
Hier entsteht kein Wohnraum von der Stange – sondern ein Zuhause mit Charakter.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Dachterrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und hochwertige Materialien sorgen für zeitlose Eleganz.
Hier entsteht kein Wohnraum von der Stange – sondern ein Zuhause mit Charakter.
Ausstattung
Dachgeschosswohnung in kernsanierter Stadtvilla
✔ Baujahr 1915 – vollständig saniert 2021
✔ ca. 47 m² Wohnfläche
✔ zusätzlicher Dachboden mit ca. 25 m² Nutzfläche
✔ großzügige Dachterrasse
✔ Echtholzparkett
✔ Fußbodenheizung
✔ bodengleiche Design-Dusche
✔ dreifach verglaste Fenster
✔ moderne Elektroinstallation
✔ gepflegter Garten
✔ bezugsfrei
✔ provisionsfrei
✔ Baujahr 1915 – vollständig saniert 2021
✔ ca. 47 m² Wohnfläche
✔ zusätzlicher Dachboden mit ca. 25 m² Nutzfläche
✔ großzügige Dachterrasse
✔ Echtholzparkett
✔ Fußbodenheizung
✔ bodengleiche Design-Dusche
✔ dreifach verglaste Fenster
✔ moderne Elektroinstallation
✔ gepflegter Garten
✔ bezugsfrei
✔ provisionsfrei
Lagebeschreibung
Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Historische Villen, weitläufige Grünanlagen und charmante Straßen verleihen dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre. Zahlreiche Parks, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie exzellente Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Schulen, Universitäten und medizinischen Einrichtungen verbindet Lichterfelde ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Neben dem Erwerb für Selbstnutzer bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine einmalige Chance für eine sichere Spitzeninvestition für die Zukunft.
Gerne unterstützen wir Sie in bei der Finanzierung der Wohnung.
Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer internen Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich.
Für alle weiteren Fragen zu diesem wunderschönen Objekt, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Unterlagen erhalten Sie von uns auf Anfrage selbstverständlich dazu.
Vereinbaren Sie gerne jederzeit mit uns einen Besichtigungstermin.
Im Objekt sind auch andere Wohnungen verfügbar. Gerne informieren wir Sie dementsprechend über das aktuelle Angebot.
Neben dieser Immobilie haben wir viele weitere Objekte im Vertrieb. Schauen Sie gerne auch auf unserer Webseite (www.astorian.de) vorbei.
Dieser ist gültig bis 24.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Neben dem Erwerb für Selbstnutzer bietet sich hiermit auch für Kapitalanleger eine einmalige Chance für eine sichere Spitzeninvestition für die Zukunft.
Gerne unterstützen wir Sie in bei der Finanzierung der Wohnung.
Nach Ihren persönlichen Präferenzen werden mithilfe unserer internen Finanzierungsexperten, bankenunabhängig, das beste Finanzierungsmodell für Sie errechnet, ein persönlicher Termin vor Ort ist jederzeit in unserem Büro in Berlin möglich.
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Ihr Ansprechpartner
ASTORIAN Immobilien GmbH
Astorian
AnschriftSpandauer Damm
14050 Berlin
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Objektanschrift
12203 Berlin (Bezirk Steglitz-Zehlendorf)
Deutschland
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Beschreibung
Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Historische Villen, weitläufige Grünanlagen und charmante Straßen verleihen dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre. Zahlreiche Parks, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie exzellente Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Schulen, Universitäten und medizinischen Einrichtungen verbindet Lichterfelde ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort.
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- Astorian Immobilien GmbH
Georg Krause
Adresse Spandauer Damm 115
14050 Berlin
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 397788911 Fax +49 (0) 30 / 397788999 Email
Homepagehttps://www.astorian.de/Registernummer HRB 236076 B UID-Nummer DE348785449 Registergericht Amtsgericht Charlottenburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Zuständige Aufsichtsbehörde Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Bemerkung Hinweis zur Verbraucherstreitbeilegung (§ 36 VSBG)
Teilnahme über IVD:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB –
Informations- und Schlichtungsstelle
c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
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für Fernabsatzverträge und außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Verträge
Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115, 14050 Berlin
Telefon: 030 – 39 77 889 - 11
E-Mail: gf@astorian.de
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Maklervertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen im Zusammenhang mit diesem Maklervertrag erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Maklerdienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Maklerdienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Maklerdienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Maklerdienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Maklerdienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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