Einfamilienhaus mit Garage - familienfreundlich und komfortabel

Einfamilienhaus mit einem Geschoss, Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 134 m², die Nutzfläche 18 m². Zum Haus gehören ein Anbau, eine überdachte Terrasse sowie eine Garage mit Geräteraum und 25 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde 1934 errichtet; der Anbau stammt aus dem Jahr 1952. Im Jahr 2001 wurden die Dacheindeckung einschließlich Dämmung sowie drei Fenster erneuert.

Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Flur, Heizungsraum, Kellerraum und Kriechkeller; Erdgeschoss mit Fluren, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche sowie Wohn- und Esszimmer; Dachgeschoss mit Flur und drei Zimmern.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016. Es bestehen Baumängel und Instandhaltungsrückstände. Die Garage und die Einfassung des Eingangsbereichs wurden mit geringerem Grenzabstand errichtet; das Einverständnis des Nachbarn liegt vor. Das Grundstück befindet sich in der Wasserschutzzone III A des Wasserwerks Wulsdorf, für die umfangreiche Schutzbestimmungen gelten.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 160.000,00 EUR.

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