2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit sowie Gewerbehalle

Zweigeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1976, einer Wohnfläche von 172/57 m² sowie einer gewerblich genutzten Nutzfläche von 36 m² im Keller. Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze. Die Gewerbehalle mit Sozialtrakt wurde 1965 errichtet und verfügt über 292/71 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Keller einen Flur, zwei Kellerräume, eine Waschküche, einen Heizungsraum und ein Öllager sowie Büro, Abstellraum, WC mit Dusche und Teeküche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Duschbad mit WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Bäder mit WC, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Spielzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche sowie Wohn- und Esszimmer.

Die Beheizung erfolgt vermutlich über eine Ölzentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. In welchem Umfang die Gewerbehalle genutzt wird, konnte nicht festgestellt werden. Die beiden zu bewertenden Grundstücke bilden aufgrund ihrer Verbindung durch eine Baulast eine wirtschaftliche Einheit.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 425.000,00 EUR.

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