Kleines Wohn- und Geschäftshaus - individuell nutzbar

Denkmalgeschütztes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Büroeinheit, teilunterkellert und mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 265 m², die Nutzfläche ca. 57 m². Zum Anwesen gehören ein Seitengebäude und ein einfaches Nebengebäude. Das Hauptgebäude stammt aus der Zeit vor 1900 und weist im Kern Bauteile aus dem 17. Jahrhundert auf. Umbauten und Sanierungsmaßnahmen erfolgten 1996, das Seitengebäude wurde 2005 modernisiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. An der Fassade liegen Bauschäden vor. Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, wurde beim Verkehrswert ein Risikoabschlag von 15 % berücksichtigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 189.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 132.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459792.

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