Für Anleger - 2-Zimmer ETW mit Balkon in zentraler und ruhiger Lage
- Kaufpreis:59.000,00 EUR
- Wohnfläche:50,15 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4160394
Anbieter-ID: 391581
Standort
Adresse der Immobilie
04720 Döbeln (Technitz)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:59.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3.500,- Euro inkl. MwSt.
- Wohnfläche (m²):50,15 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1840
- Bad:Wanne vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung, Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Balkon-Ausrichtung:West
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 3,5 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,1 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,3 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,8 km
- Entfernung zu:Flughafen 19,4 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,1 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,9 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,5 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,7 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,8 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,8 km
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.
Objektbeschreibung / Wohneinheit
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1840 errichtet und 2000 entsprechend saniert. Es verfügt über zwei Hauseingänge und befindet sich auf einem 940 m² großen Grundstück.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage, fußläufig zur Fußgängerzone mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglchkeiten.
Heizungsart: Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die Wohnung verfügt über ca. 50,15 m² Wohnfläche und einen modernen, funktionalen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit offener Küche direkt erreichbar. Zur offenen Küche gehört eine Einbauküche. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellkammern, wovon eine vom Hausflur aus begehbar ist.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von monatlich ca. 280 € (seit 01.01.2023).
Kaltmiete: ca. 3.360 € p.a.
Bruttomietrendite: ca. 5,7%
Damit bietet diese atraktive Wohnung insbesondere Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Vermietung in ruhiger Lage.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3.500 € inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.
Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien
Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
Objektbeschreibung / Wohneinheit
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1840 errichtet und 2000 entsprechend saniert. Es verfügt über zwei Hauseingänge und befindet sich auf einem 940 m² großen Grundstück.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage, fußläufig zur Fußgängerzone mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglchkeiten.
Heizungsart: Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die Wohnung verfügt über ca. 50,15 m² Wohnfläche und einen modernen, funktionalen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit offener Küche direkt erreichbar. Zur offenen Küche gehört eine Einbauküche. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellkammern, wovon eine vom Hausflur aus begehbar ist.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von monatlich ca. 280 € (seit 01.01.2023).
Kaltmiete: ca. 3.360 € p.a.
Bruttomietrendite: ca. 5,7%
Damit bietet diese atraktive Wohnung insbesondere Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Vermietung in ruhiger Lage.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3.500 € inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.
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Ausstattung
- Balkon
- 1 Abstellraum in Wohnung
- 1 Abstellraum außerhalb der Wohnung
- 2-Zimmer
- Bad mit Dusch-Badewanne
- 1 Abstellraum in Wohnung
- 1 Abstellraum außerhalb der Wohnung
- 2-Zimmer
- Bad mit Dusch-Badewanne
Lagebeschreibung
Döbeln – Attraktives Mittelzentrum im Herzen Sachsens
Die Große Kreisstadt Döbeln liegt im Freistaat Sachsen, verkehrsgünstig im Städtedreieck zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz, eingebettet in das reizvolle Tal der Freiberger Mulde. Mit rund 24.200 Einwohnern (Stand Ende 2024) zählt Döbeln zu den traditionsreichen und lebendigen Mittelzentren Mittelsachsens.
Zentrale Lage und Infrastruktur
Döbeln profitiert von einer hervorragenden Vernetzung:
Direkte Anbindung an die A 14 mit zwei Autobahnanschlüssen (Nord und Ost)
Bahnverbindungen in Richtung Leipzig, Chemnitz und Elsterwerda
Umfangreiche Buslinien im regionalen Netz
Diese Verkehrsanbindung macht Döbeln nicht nur für Pendler attraktiv, sondern stärkt auch seine Rolle als Wirtschafts- und Versorgungsstandort im Zentrum Sachsen.
Lebensqualität & urbanes Leben
Döbeln zeichnet sich durch eine lebendige Innenstadt auf einer 17 ha großen Insel zwischen zwei Muldeläufen aus – eine Besonderheit in Sachsen. Die Altstadt bietet:
liebevoll restaurierte historische Bausubstanz
ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung
regelmäßige Wochenmärkte und urbane Aufenthaltsqualität
Theater, Kino und moderne Freizeit- und Sportanlagen
Neben dem innerstädtischen Angebot existieren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in den Wohngebieten, was den Alltag für Bewohner angenehm gestaltet.
Wirtschaft & Standortpotenzial
Als offiziell klassifiziertes Mittelzentrum verfügt Döbeln über eine stabile mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur. Dank seiner Lage innerhalb eines Umkreises von ca. 3,2 Mio. Menschen in einer Autostunde erreichen können, ist die Region sowohl für Unternehmen als auch Arbeitnehmer interessant. Gewerbeflächen sind vorhanden, und mehrere größere Gewerbegebiete sind bereits gut ausgelastet, was eine solide Basis für Wachstum und Beschäftigung schafft.
Geschichte, Kultur & Einzigartiges
Döbeln blickt auf über 1.000 Jahre Geschichte zurück: Die erste Erwähnung datiert auf das Jahr 981.
Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten umfassen:
Die spätgotische St. Nicolai-Kirche mit bedeutendem Flügelaltar
Das Stadtmuseum und Ausstellungshäuser in historischem Kontext
Die historische Pferdebahn, eine der wenigen noch befahrbaren Pferdetramlinien weltweit
Das Heckel-Geburtshaus mit Werken des expressionistischen Malers Erich Heckel
Diese Alleinstellungsmerkmale verleihen Döbeln ein touristisches und kulturelles Profil, das über das typische Angebot einer Mittelstadt hinausgeht.
Wohnmarkt & Lebensumfeld
Döbeln bietet eine breite Palette an Wohnformen – von bezahlbaren Mietwohnungen in zentraler Lage bis zu idyllischen Bauflächen in den umliegenden Ortsteilen. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus historischer Substanz und modernen Wohnquartieren, was sie für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv macht, darunter Familien, Berufspendler und ältere Bevölkerungsgruppen.
Fazit für Anleger
Döbeln vereint regionale Lebensqualität, stabile Infrastruktur und wirtschaftliche Vernetzung – und das bei attraktiven, vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen. Die Lage im Zentrum Sachsens, gepaart mit einem funktionierenden lokalen Arbeitsmarkt und wachsender Nachfrage nach Wohnraum in Mittelzentren, macht Döbeln zu einem interessanten Investmentstandort abseits der klassischen Metropolen.
Die Große Kreisstadt Döbeln liegt im Freistaat Sachsen, verkehrsgünstig im Städtedreieck zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz, eingebettet in das reizvolle Tal der Freiberger Mulde. Mit rund 24.200 Einwohnern (Stand Ende 2024) zählt Döbeln zu den traditionsreichen und lebendigen Mittelzentren Mittelsachsens.
Zentrale Lage und Infrastruktur
Döbeln profitiert von einer hervorragenden Vernetzung:
Direkte Anbindung an die A 14 mit zwei Autobahnanschlüssen (Nord und Ost)
Bahnverbindungen in Richtung Leipzig, Chemnitz und Elsterwerda
Umfangreiche Buslinien im regionalen Netz
Diese Verkehrsanbindung macht Döbeln nicht nur für Pendler attraktiv, sondern stärkt auch seine Rolle als Wirtschafts- und Versorgungsstandort im Zentrum Sachsen.
Lebensqualität & urbanes Leben
Döbeln zeichnet sich durch eine lebendige Innenstadt auf einer 17 ha großen Insel zwischen zwei Muldeläufen aus – eine Besonderheit in Sachsen. Die Altstadt bietet:
liebevoll restaurierte historische Bausubstanz
ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung
regelmäßige Wochenmärkte und urbane Aufenthaltsqualität
Theater, Kino und moderne Freizeit- und Sportanlagen
Neben dem innerstädtischen Angebot existieren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in den Wohngebieten, was den Alltag für Bewohner angenehm gestaltet.
Wirtschaft & Standortpotenzial
Als offiziell klassifiziertes Mittelzentrum verfügt Döbeln über eine stabile mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur. Dank seiner Lage innerhalb eines Umkreises von ca. 3,2 Mio. Menschen in einer Autostunde erreichen können, ist die Region sowohl für Unternehmen als auch Arbeitnehmer interessant. Gewerbeflächen sind vorhanden, und mehrere größere Gewerbegebiete sind bereits gut ausgelastet, was eine solide Basis für Wachstum und Beschäftigung schafft.
Geschichte, Kultur & Einzigartiges
Döbeln blickt auf über 1.000 Jahre Geschichte zurück: Die erste Erwähnung datiert auf das Jahr 981.
Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten umfassen:
Die spätgotische St. Nicolai-Kirche mit bedeutendem Flügelaltar
Das Stadtmuseum und Ausstellungshäuser in historischem Kontext
Die historische Pferdebahn, eine der wenigen noch befahrbaren Pferdetramlinien weltweit
Das Heckel-Geburtshaus mit Werken des expressionistischen Malers Erich Heckel
Diese Alleinstellungsmerkmale verleihen Döbeln ein touristisches und kulturelles Profil, das über das typische Angebot einer Mittelstadt hinausgeht.
Wohnmarkt & Lebensumfeld
Döbeln bietet eine breite Palette an Wohnformen – von bezahlbaren Mietwohnungen in zentraler Lage bis zu idyllischen Bauflächen in den umliegenden Ortsteilen. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus historischer Substanz und modernen Wohnquartieren, was sie für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv macht, darunter Familien, Berufspendler und ältere Bevölkerungsgruppen.
Fazit für Anleger
Döbeln vereint regionale Lebensqualität, stabile Infrastruktur und wirtschaftliche Vernetzung – und das bei attraktiven, vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen. Die Lage im Zentrum Sachsens, gepaart mit einem funktionierenden lokalen Arbeitsmarkt und wachsender Nachfrage nach Wohnraum in Mittelzentren, macht Döbeln zu einem interessanten Investmentstandort abseits der klassischen Metropolen.
Sonstiges
Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)
Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.
Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.
Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.
Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.
Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.
Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.
Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.
Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.
Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.
Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
04179 Leipzig
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04720 Döbeln (Technitz)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Döbeln – Attraktives Mittelzentrum im Herzen Sachsens
Die Große Kreisstadt Döbeln liegt im Freistaat Sachsen, verkehrsgünstig im Städtedreieck zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz, eingebettet in das reizvolle Tal der Freiberger Mulde. Mit rund 24.200 Einwohnern (Stand Ende 2024) zählt Döbeln zu den traditionsreichen und lebendigen Mittelzentren Mittelsachsens.
Zentrale Lage und Infrastruktur
Döbeln profitiert von einer hervorragenden Vernetzung:
Direkte Anbindung an die A 14 mit zwei Autobahnanschlüssen (Nord und Ost)
Bahnverbindungen in Richtung Leipzig, Chemnitz und Elsterwerda
Umfangreiche Buslinien im regionalen Netz
Diese Verkehrsanbindung macht Döbeln nicht nur für Pendler attraktiv, sondern stärkt auch seine Rolle als Wirtschafts- und Versorgungsstandort im Zentrum Sachsen.
Lebensqualität & urbanes Leben
Döbeln zeichnet sich durch eine lebendige Innenstadt auf einer 17 ha großen Insel zwischen zwei Muldeläufen aus – eine Besonderheit in Sachsen. Die Altstadt bietet:
liebevoll restaurierte historische Bausubstanz
ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung
regelmäßige Wochenmärkte und urbane Aufenthaltsqualität
Theater, Kino und moderne Freizeit- und Sportanlagen
Neben dem innerstädtischen Angebot existieren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in den Wohngebieten, was den Alltag für Bewohner angenehm gestaltet.
Wirtschaft & Standortpotenzial
Als offiziell klassifiziertes Mittelzentrum verfügt Döbeln über eine stabile mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur. Dank seiner Lage innerhalb eines Umkreises von ca. 3,2 Mio. Menschen in einer Autostunde erreichen können, ist die Region sowohl für Unternehmen als auch Arbeitnehmer interessant. Gewerbeflächen sind vorhanden, und mehrere größere Gewerbegebiete sind bereits gut ausgelastet, was eine solide Basis für Wachstum und Beschäftigung schafft.
Geschichte, Kultur & Einzigartiges
Döbeln blickt auf über 1.000 Jahre Geschichte zurück: Die erste Erwähnung datiert auf das Jahr 981.
Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten umfassen:
Die spätgotische St. Nicolai-Kirche mit bedeutendem Flügelaltar
Das Stadtmuseum und Ausstellungshäuser in historischem Kontext
Die historische Pferdebahn, eine der wenigen noch befahrbaren Pferdetramlinien weltweit
Das Heckel-Geburtshaus mit Werken des expressionistischen Malers Erich Heckel
Diese Alleinstellungsmerkmale verleihen Döbeln ein touristisches und kulturelles Profil, das über das typische Angebot einer Mittelstadt hinausgeht.
Wohnmarkt & Lebensumfeld
Döbeln bietet eine breite Palette an Wohnformen – von bezahlbaren Mietwohnungen in zentraler Lage bis zu idyllischen Bauflächen in den umliegenden Ortsteilen. Die Stadt ist geprägt von einer Mischung aus historischer Substanz und modernen Wohnquartieren, was sie für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv macht, darunter Familien, Berufspendler und ältere Bevölkerungsgruppen.
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Döbeln vereint regionale Lebensqualität, stabile Infrastruktur und wirtschaftliche Vernetzung – und das bei attraktiven, vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen. Die Lage im Zentrum Sachsens, gepaart mit einem funktionierenden lokalen Arbeitsmarkt und wachsender Nachfrage nach Wohnraum in Mittelzentren, macht Döbeln zu einem interessanten Investmentstandort abseits der klassischen Metropolen.
Die Große Kreisstadt Döbeln liegt im Freistaat Sachsen, verkehrsgünstig im Städtedreieck zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz, eingebettet in das reizvolle Tal der Freiberger Mulde. Mit rund 24.200 Einwohnern (Stand Ende 2024) zählt Döbeln zu den traditionsreichen und lebendigen Mittelzentren Mittelsachsens.
Zentrale Lage und Infrastruktur
Döbeln profitiert von einer hervorragenden Vernetzung:
Direkte Anbindung an die A 14 mit zwei Autobahnanschlüssen (Nord und Ost)
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Lebensqualität & urbanes Leben
Döbeln zeichnet sich durch eine lebendige Innenstadt auf einer 17 ha großen Insel zwischen zwei Muldeläufen aus – eine Besonderheit in Sachsen. Die Altstadt bietet:
liebevoll restaurierte historische Bausubstanz
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regelmäßige Wochenmärkte und urbane Aufenthaltsqualität
Theater, Kino und moderne Freizeit- und Sportanlagen
Neben dem innerstädtischen Angebot existieren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in den Wohngebieten, was den Alltag für Bewohner angenehm gestaltet.
Wirtschaft & Standortpotenzial
Als offiziell klassifiziertes Mittelzentrum verfügt Döbeln über eine stabile mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur. Dank seiner Lage innerhalb eines Umkreises von ca. 3,2 Mio. Menschen in einer Autostunde erreichen können, ist die Region sowohl für Unternehmen als auch Arbeitnehmer interessant. Gewerbeflächen sind vorhanden, und mehrere größere Gewerbegebiete sind bereits gut ausgelastet, was eine solide Basis für Wachstum und Beschäftigung schafft.
Geschichte, Kultur & Einzigartiges
Döbeln blickt auf über 1.000 Jahre Geschichte zurück: Die erste Erwähnung datiert auf das Jahr 981.
Kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten umfassen:
Die spätgotische St. Nicolai-Kirche mit bedeutendem Flügelaltar
Das Stadtmuseum und Ausstellungshäuser in historischem Kontext
Die historische Pferdebahn, eine der wenigen noch befahrbaren Pferdetramlinien weltweit
Das Heckel-Geburtshaus mit Werken des expressionistischen Malers Erich Heckel
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Wohnmarkt & Lebensumfeld
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Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Mund Immobilien GmbH
Anschrift:
Franz-Flemming-Straße 11, 04179 Leipzig
Telefon:
+49 341 99160011
Gesetzlicher Vertreter:
Björn Schneberger und Karl-Heinz Mund
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Leipzig, Prager Str. 118 -136, 04317 Leipzig, 0341 1230, https://www.leipzig.de
Handelsregister:
Leipzig
Handelsregister-Nr.:
HRB 16222
USt-IdNr.:
DE209803874
Steuernummer:
232/114/01591 - Weitere Details anzeigen...Mund Immobilien GmbH
Björn Schneberger
Adresse Hans-Driesch-Straße 77
04179 Leipzig
Deutschland
Telefon 0341 211 45 90 Fax 0341 477 2046 Email
Homepagehttps://www.mund-immobilien.deRegisternummer 16222 UID-Nummer 232/114/01591 Registergericht Amtsgericht Leipzig Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Stadt Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Gewerbebehörde, Prager Str. 136 in 04317 Leipzig Bemerkung Anschrift:
Mund Immobilien GmbH
Hans-Driesch-Str. 77
04179 Leipzig
Tel.: +49 / 341 / 2114590
Fax: +49 / 341 / 4772046
Kontakt per eMail: info@mund-immobilien.de
Geschäftsführer: Björn Schneberger
Verantwortlich für den Inhalt: Karl-Heinz Mund
Steuernummer: 232/114/01591
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig, HRB 16222, Sitz der Gesellschaft Leipzig
Wir dürfen darauf verweisen, dass unsere Gesellschaft ein erlaubnispflichtiges Gewerbe im Sinne von § 34c der Gewerbeordnung betreibt.
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Stadt Leipzig.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Gewerbebehörde, Prager Str. 136 in 04317 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommis
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04179 Leipzig
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- Mund Immobilien GmbH Leipzig
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Mund Immobilien GmbH angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 7,14 % inkl.. der gesetzlichen MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,5 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Bei Abschluss von gewerblichen Miet- oder Pachtverträgen 3,5 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mit ursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist 14 Tage nach Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch im gesetzlichen Rahmen durch eine Maklerklausel im Vertrag sichern zu lassen.
§ 4 Doppeltätigkeit
Die Mund Immobilien GmbH behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 5 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber der Mund Immobilien GmbH in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 6 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 7 Datenschutz
Alle Personen- und Objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 8 Zwangsversteigerung
Wird das von uns nachgewiesene Objekt im Wege der Zwangs- bzw. Teilungsversteigerung erworben, ist auch hierfür die vereinbarte Maklerprovision verdient und fällig.
§ 9 Datenschutzerklärung für die Nutzung von Facebook-Plugins (Like-Button)
Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, 1601 South California Avenue, Palo Alto, CA 94304, USA integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem“Like-Button“ („Gefällt mir“) auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: http://developers.facebook.com/docs/plugins/. WennSie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook „Like-Button“ anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter http://de-de.facebook.com/policy.php
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§ 10 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
Die Mund Immobilien GmbH ist bei Bedarf bereit an Streitschlichtungsverfahren nach VSBG teilzunehmen.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Im Bedarfsfall können Sie sich auch gerne direkt an folgende Institution wenden:
Allgemeine Verbraucherschlittungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 / 795 7940
Fax 07851 / 795 7941
Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
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