Helle Maisonette-Wohnung in Lahnaumit Balkon und tollem Ausblick
- Kaltmiete:1.100,00
- Wohnfläche:120 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4160398
Anbieter-ID: IMMO562
Standort
Adresse der Immobilie
35633 Lahnau (Dorlar bei Gießen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Nettokaltmiete:1.100,00
- Warmmiete:1.340,00
(Heizkosten enthalten: ja) - Nebenkosten:240,00
- Wohnfläche (m²):120 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1992
- Objektzustand:Gepflegt
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche, Offene Küche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:01.12.2026
- Sozialwohnung:Nein
- Haustiere erlaubt:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten, modernen Maisonette-Wohnung, welche sich über die oberen beiden Etagen eines Drei-Familienhauses erstreckt.
Die Eingangstüre befindet sich mittig der Diele. Von hier gelangen Sie auf der rechten Seite in das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinen/Trockner-Anschuss und das separate Gäste-WC.
Zur linken Seite des Einganges ist der moderne Wohn-Essbereich mit offener Küche und der Südbalkon. Die Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und damit Bestandteil der Vermietung. Vom Balkon haben Sie einen fantastischen Ausblick in das Lahntal.
Über eine Treppe betreten Sie obere Geschoss der Wohnung. Dieser Bereich beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (z.B. Abstellraum, Büro, Gäste-Bett) und einen offenen Bereich der sich auch sehr gut als Büro nutzen ließe.
Bitte beachten Sie, dass für Mitte November eine Teilrenovierung der Wohnung vorgesehen ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Eingangstüre befindet sich mittig der Diele. Von hier gelangen Sie auf der rechten Seite in das große Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinen/Trockner-Anschuss und das separate Gäste-WC.
Zur linken Seite des Einganges ist der moderne Wohn-Essbereich mit offener Küche und der Südbalkon. Die Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und damit Bestandteil der Vermietung. Vom Balkon haben Sie einen fantastischen Ausblick in das Lahntal.
Über eine Treppe betreten Sie obere Geschoss der Wohnung. Dieser Bereich beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (z.B. Abstellraum, Büro, Gäste-Bett) und einen offenen Bereich der sich auch sehr gut als Büro nutzen ließe.
Bitte beachten Sie, dass für Mitte November eine Teilrenovierung der Wohnung vorgesehen ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
Lagebeschreibung
MIKROLAGE (Lage innerhalb der Ortschaft):
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Dorlar in einem Drei-Familienhaus.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Lahnau setzt sich aus den drei Ortsteilen Atzbach, Dorlar und Waldgirmes zusammen. Eingebettet im idyllischen Lahntal und direkt an der Lahn gelegen, bietet Dorlar neben wunderschönen Wanderrouten, wie dem Kelten- und Römerpfad und dem Lahnwanderweg auch die Möglichkeit, die Natur per Rad (Lahntalradweg /R7) oder Kanu zu erkunden und zu genießen.
INFRASTRUKTUR:
Aufgrund der sehr gut entwickelten Infrastruktur ist Lahnau vor allem für Familien attraktiv. Neben vier gemeindeeigenen Kindertageseinrichtungen, einem ev. Kindergarten und einem Waldkindergarten verfügt die Gemeinde auch über eine Grundschule mit Ganztagsangebot und eine integrierte Gesamtschule. Ein reges Vereinsleben bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Kunst, Kultur und Sport. Ein Jugendtreff und ein Hallenbad ergänzen das vielfältige Angebot der Gemeinde. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot von Dorlar. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Die nahe gelegenen Städte Gießen und Wetzlar erweitern Ihre Einkaufsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Sowohl das Stadtzentrum von Gießen als auch das Stadtzentrum von Wetzlar erreichen Sie in ca. 15 Minuten über die B49.
Die Stadtbuslinie 24 über Waldgirmes, Dorlar und Atzbach verbindet die beiden Städte Wetzlar und Gießen bequem miteinander.
Der Anschluss an die A45 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Dorlar in einem Drei-Familienhaus.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Lahnau setzt sich aus den drei Ortsteilen Atzbach, Dorlar und Waldgirmes zusammen. Eingebettet im idyllischen Lahntal und direkt an der Lahn gelegen, bietet Dorlar neben wunderschönen Wanderrouten, wie dem Kelten- und Römerpfad und dem Lahnwanderweg auch die Möglichkeit, die Natur per Rad (Lahntalradweg /R7) oder Kanu zu erkunden und zu genießen.
INFRASTRUKTUR:
Aufgrund der sehr gut entwickelten Infrastruktur ist Lahnau vor allem für Familien attraktiv. Neben vier gemeindeeigenen Kindertageseinrichtungen, einem ev. Kindergarten und einem Waldkindergarten verfügt die Gemeinde auch über eine Grundschule mit Ganztagsangebot und eine integrierte Gesamtschule. Ein reges Vereinsleben bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Kunst, Kultur und Sport. Ein Jugendtreff und ein Hallenbad ergänzen das vielfältige Angebot der Gemeinde. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot von Dorlar. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Die nahe gelegenen Städte Gießen und Wetzlar erweitern Ihre Einkaufsmöglichkeiten.
VERKEHRSANBINDUNG:
Sowohl das Stadtzentrum von Gießen als auch das Stadtzentrum von Wetzlar erreichen Sie in ca. 15 Minuten über die B49.
Die Stadtbuslinie 24 über Waldgirmes, Dorlar und Atzbach verbindet die beiden Städte Wetzlar und Gießen bequem miteinander.
Der Anschluss an die A45 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner
Ihr Immobilienprofi GmbH
Elena Konovalova
AnschriftGießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
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Objektanschrift
35633 Lahnau (Dorlar bei Gießen)
Deutschland
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Beschreibung
MIKROLAGE (Lage innerhalb der Ortschaft):
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Dorlar in einem Drei-Familienhaus.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Lahnau setzt sich aus den drei Ortsteilen Atzbach, Dorlar und Waldgirmes zusammen. Eingebettet im idyllischen Lahntal und direkt an der Lahn gelegen, bietet Dorlar neben wunderschönen Wanderrouten, wie dem Kelten- und Römerpfad und dem Lahnwanderweg auch die Möglichkeit, die Natur per Rad (Lahntalradweg /R7) oder Kanu zu erkunden und zu genießen.
INFRASTRUKTUR:
Aufgrund der sehr gut entwickelten Infrastruktur ist Lahnau vor allem für Familien attraktiv. Neben vier gemeindeeigenen Kindertageseinrichtungen, einem ev. Kindergarten und einem Waldkindergarten verfügt die Gemeinde auch über eine Grundschule mit Ganztagsangebot und eine integrierte Gesamtschule. Ein reges Vereinsleben bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Kunst, Kultur und Sport. Ein Jugendtreff und ein Hallenbad ergänzen das vielfältige Angebot der Gemeinde. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot von Dorlar. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Die nahe gelegenen Städte Gießen und Wetzlar erweitern Ihre Einkaufsmöglichkeiten.
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Der Anschluss an die A45 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
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MAKROLAGE (Lage im Umland):
Lahnau setzt sich aus den drei Ortsteilen Atzbach, Dorlar und Waldgirmes zusammen. Eingebettet im idyllischen Lahntal und direkt an der Lahn gelegen, bietet Dorlar neben wunderschönen Wanderrouten, wie dem Kelten- und Römerpfad und dem Lahnwanderweg auch die Möglichkeit, die Natur per Rad (Lahntalradweg /R7) oder Kanu zu erkunden und zu genießen.
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Aufgrund der sehr gut entwickelten Infrastruktur ist Lahnau vor allem für Familien attraktiv. Neben vier gemeindeeigenen Kindertageseinrichtungen, einem ev. Kindergarten und einem Waldkindergarten verfügt die Gemeinde auch über eine Grundschule mit Ganztagsangebot und eine integrierte Gesamtschule. Ein reges Vereinsleben bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Kunst, Kultur und Sport. Ein Jugendtreff und ein Hallenbad ergänzen das vielfältige Angebot der Gemeinde. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot von Dorlar. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Die nahe gelegenen Städte Gießen und Wetzlar erweitern Ihre Einkaufsmöglichkeiten.
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Ihr Ansprechpartner
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Elena Konovalova
AnschriftGießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
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Tobias Kassebaum
Adresse Gießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
Deutschland
Telefon 0641-20100030 Fax 0641-20100031 Email
Homepagehttps://www.ihr-immobilienprofi.deRegisternummer HRB7908 UID-Nummer DE 287 267 375 Registergericht Gießen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach §34c GewO erteilt durch den Kreisausschuss des Landkreises Gießen Zuständige Aufsichtsbehörde Kreisausschuss des Landkreises Gießen, FD14 – Aufsichts- und Ordnungswesen, Bachweg 9, 35398 Gießen
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ihr Immobilienprofi GmbH, Gießener Str. 49-51 in 35452 Heuchelheim, Telefon: 0641-20100030, Fax: 0641-20100031, E-Mail: info@ihr-immobilienprofi.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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