Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit über 3 Meter hohen Decken im Frankfurter Nordend

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1885 in einer der gefragten Wohnlagen des Frankfurter Nordends. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1986 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und zeichnet sich durch seinen klassischen Altbaucharakter aus.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche mit angrenzender Vorratskammer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC verteilen. Besonders reizvoll sind die über drei Meter hohen Decken, die schönen Holzdielenböden in sämtlichen Wohnräumen sowie die teilweise erhaltenen historischen Türen und Stuckelemente. Diese klassischen Altbaudetails verleihen der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit und einen ganz eigenen Charakter.

Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile und einen Essbereich. Eine praktische Vorratskammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insbesondere die Holzdielenböden sowie die sanitären Einrichtungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Lediglich die Elektroinstallation entspricht nicht mehr vollständig heutigen Standards und sollte perspektivisch modernisiert werden.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und gerade in dieser innerstädtischen Lage eine schöne Ergänzung zum Wohnraum darstellt.

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, klassischen Altbaudetails und der beliebten Lage im Frankfurter Nordend macht diese Wohnung sowohl für Paare mit größerem Platzbedarf als auch für Familien interessant. Durch den bereits erfolgten Auszug des letzten Mieters steht die Wohnung leer und kann kurzfristig bezogen werden. Auch für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110,01 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1885
Baujahr Wärmeerzeuger: 2025
Energieeffizienzklasse: D

Holzdielenböden
Tageslichtbad
sep. Gäste-WC
Kellerraum
Gemeinschaftsgarten

Das Frankfurt-Nordend zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Frankfurts und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die lebendige, zugleich gewachsene Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen prägen das Straßenbild und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen wie der Bethmannpark und der Günthersburgpark attraktive Erholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht das Nordend besonders attraktiv.

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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